建筑施工经验案例1.ppt

xxx置业有限公司 优化细化设计 提高建筑品质 易销售降成本 目录 平面布置 立面效果 室内效果 使用功能 实用功能 目录 总平面布置1 总平面布置，很多消费者比较重视对房子小区的第一印象，社区主入口是社区的门面， 社区入口是隔开社会生活圈与自家私密性的第一道门，是安全感的首道屏障；住过后能体会到，这扇门“奢侈”点真的很重要！因为它是居住尊贵感的最好体现。xxx等社区可以借鉴。（附图或照片）。 总平面布置2 总平面布置，井盖其实是最考验园林景观的功夫，如果说要找一个办法去衡量一个社区园林景观的好与坏，那么最为直接的衡量标准，就是看社区的井盖是否扎堆呈现或凌乱分布；一个好的景观设计一定会避免这些问题的出现，这就需要景观道路设计与室外管网配套设计紧密无缝的结合。 立面效果 立面效果，外立面五颜六色会让业主心里产生不舒服的感觉。整体外观不应超过3个色调，涂料色彩的搭配包括贴面材料的使用，包括窗户阳台等看得到的东西都要合乎业主的审美观。xxx项目黑灰色较重让人很压抑。 室内效果1 室内效果，入户大堂最能体现业主的尊贵感，大堂不仅代表了建筑的气质，更是您回家的第一站，高挑的空间与精细的选材能让您回家时倍感尊贵。xxx等可以借鉴。　 高档社区应考虑明厅电梯间，电梯厅是纵向交通的重要等候空间，设计时应考虑精装的空间。　 室内效果2 室内效果，户型图内几条纵线是否对齐，这是检验户型设计是否优质的第一条法则。纵墙是否对齐，可以注意一下其他卧室旁边是否有电梯间，管井设计是否合理，因为它将决定家中的每一面墙是否笔直，“不能让管井占用户型面积”是项目最初设计时要遵守的。决定着户型是否规整，决定着是否浪费空间，起居室、餐厅、走廊的空间能否相互借用，更关系到各个空间实际使用是否方便且视野宽阔，业主装饰拆改的多少是检验户型设计是否科学的依据。 室内效果3 室内效果，“裸露的横管、立管及地埋管”是设计的禁区，很多楼盘的横管、立管及地埋管排列走向不合理，燃气进户应靠外墙向上走这样室内横管就会缩短，也方便室内设施摆放，通风道应设在外墙角，因为燃气管设计是绑着通风道走的，同时建筑设计时应考虑燃气管道是否有进户的位置，有的设计是落地窗只有在玻璃上留孔造成许多不便。（附图或照片）。　 室内效果4 室内效果，厨卫间的隔墙不是承重墙时易设暗梁，有降板的要考虑降板外边要与卫生间隔墙外面重合，如设梁，梁宽与墙厚要相同，且位置要重合。（附照片） 室内效果，门窗垛设计时要考虑抹保温、墙面装饰、包门口、包管道及橱柜设施等因素所需门窗垛尺寸（≥ mm）。（附照片）　 室内效果5 　室内效果，门窗垛设计时要考虑抹保温、墙面装饰、包门口、包管道及橱柜设施等因素所需门窗垛尺寸（≥ mm）。（右图是某项目消防通道门口，设计时未考虑干挂石材装饰占用的空间，导致消防通道宽度不符合要求，门被装饰遮住一部分。）　 室内效果6 　　室内效果，门窗垛设计时要考虑抹保温、墙面装饰、包门口、包管道及橱柜设施等因素所需门窗垛尺寸（≥ mm）。（右下图设计时未考虑外墙保温的厚度设窗垛，既不美观且易漏水。）　 室内效果7 　　室内效果，门窗垛设计时要考虑抹保温、墙面装饰、包门口、包管道及橱柜设施等因素所需门窗垛尺寸（≥ mm）。（右上图设计时未考虑包门口所需门垛，装饰时一边用大芯板制作的假垛，另一边要剔除一部分墙体。）　 室内效果7 　　室内效果，门窗垛设计时要考虑抹保温、墙面装饰、包门口、包管道及橱柜设施等因素所需门窗垛尺寸（≥ mm）。（右图是已装饰完成的门口。）　 谢谢 xxx置业有限公司