建筑法规B期末重点.doc

法人应当具备以下条件：1.依法成立 2.有必要的财产和经费 3.有自己的名称组织机构和场所 4.能独立承担民事责任。 时效（诉讼时效）：指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求法院以诉讼程序强制义务人履行义务的权利。普通诉讼时效2年 担保方式有：保证， 抵押， 质押， 留置， 定金 债权：指请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利。 物权：指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权，担保物权。 建筑法规具有综合性的特点，虽然是经济法的组成部分，但同时还包括了行政法，民商法的内容，同时又具有一定独立性和完整性。 工程建设程序阶段的划分：：1.工程建设前期阶段（投资意向，投资机会分析，项目建议书，可行性研究，初步设计） 2.工程建设准备阶段（规划，环境影响评价，取得土地使用权，拆迁，报建，工程发包） 3.工程建设实施阶段（工程勘察，施工图设计，施工准备，工程施工，生产准备）工程竣工保修与后评阶段（工程竣工验收，工程保修，投资后评价） 申请施工许可证的条件：1.已经办理建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程已经取得建设工程规划许可 3.施工场地已经基本具备施工条件 4.已经确定建筑施工企业 5.有满足施工需要的施工图纸级技术资料施工图设计文件已按规定进行了审查。 6.有保证工程质量和安全的具体措施7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理 7.建设资金已落实 8.法律，行政法规规定的其他条件 工程勘察综合资质只设甲级，工程勘察专业资质设甲级，乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级，工程勘察劳务资质不分等级。 工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业、专业、专项资质分甲级，乙级。 建筑业企业资质分为施工总承包（房屋，公路，市政公用=特一二三），专业承包（60个专业类别，资质划分完全不同），劳务分包（13个专业类别）三个序列 一级资质企业的业务范围：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本5被的下列房屋建筑工程的施工1.40层及以下，各类跨度的房屋建筑工程2.240米高度以下3.建筑面积20WM2及以下住宅小区或建筑群。 二级资质企业的业务范围：28层及以下，单跨跨度36M以下的房屋建筑工程2.120米高度以下3，建筑面积12WM2及以下住宅小区或建筑群。 工程监理企业资质：分为综合资质，专业资质，事务所三个序列。综合资质只设甲级，专业资质设甲乙两级并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别，房屋建筑，水利水电，公路和市政公用加设丙级，事务所不分级。工程监理企业资质证书有效期为5年。 建设单位的质量责任与义务：1.发包给具有相应资等级的单位，不得肢解发包2业主必须提供原始资料 3.业主应将施工图纸设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查 4.业主不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量 5.业主应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理 6.建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应按照有关规定办理工程质量监督手续 7.业主应当保证建筑材料，建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求 8.依法进行装修工程的责任 施工单位的质量责任与义务：1.施工单位应当依法取得相应等级的资质证书 2.施工单位不得转包或者违法分包工程 3.施工单位对建设工程的施工质量负责，总包与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 4.按工程设计图纸施与技术标准的要求进行施工 5.对设计文件的差错应及时向设计单位提出 6.对建筑材料，设备进行检测 7.施工质量的检验和建筑工程的返修。 8.建全职工教育培训制度。 建设工程竣工验收条件：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2.有完整的技术档案和施工管理资料 3.有主要建筑材料、构配件和设备的进场实验报告 4.有勘察，设计，施工，工程监理等单位分包签署的质量合格文件5.有施工单位签署的工程保修书 安全生产方针“安全第一，预防为主，综合治理”。安全生产责任制度是安全生产管理制度中的核心制度 安全检查制度：经常性、专业性、季节性、专项性的检查 “三同时”的定义：安全设施与工程同时设计，同时施工，同时投入生产和使用。 业主的安全责任：1.依法办理有关比准手续 2.向施工单位提供真实准确完整的有关资料 3.不得提出违法要求和随意压缩合同工期 4.编织工程概预算时应当确定建设工程安全费用 5.不得要求购买租赁使用不符合安全生