私人拥有历史建筑的保育与活化-古物古迹办事处.PDF

16 @ 課題二：政策措施 文物‧保育 第一節：私人擁有歷史建築的保育與活化 課題二： 政策措施@ 文物‧保育 第一節： 私人擁有歷史建築的保育與活化 導論 保育歷史建築能夠有助提升城市的生活質素。然而，保育工作殊不 簡單，極需靈活應對。例如歷史建築物的不同業權狀況，為建築物 的保育和活化帶來一定影響。業權大致可分為兩種：私人擁有和政 府擁有。本節集中討論現行針對私人擁有的歷史建築之文物保育 措施。 私人擁有的歷史建築，是指位於私人土地上，由該土地擁有者持有 業權的歷史建築。雖然它們屬於私人財產，但基於歷史建築本身蘊 含的各種價值詳見課題一第10頁 ，以及作為城市的重要地標，應為( ) 市民大眾和後代共同欣賞及享用的文化資源，因此政府有責任在不 抵觸私人產權的前提下，盡力保護這類歷史建築，使之能夠貢獻社 會整體。 由於香港地價高昂，加上歷史建築的維修保養所費不菲，故不少歷 史建築的業權持有人傾向考慮將建築物進行拆卸重建，使不少歷史 建築面臨失修破損以及拆卸重建的威脅。針對這兩個問題，香港政 府現時推行下列保育措施以回應市民對保育的關注： 17 問題： 遭受拆卸重建威脅 措施： 提供經濟誘因，以補償業主失 去之發展權益 例子： 以換地方式保存擁有七十多年 歷史的大宅「景賢里」。 （圖片來源：〈立法會參考資料摘要：把香港司徒拔道45號景賢里列為法定古蹟的宣布〉） 景賢里 古蹟類別：法定古蹟2008年( ) 地址：香港司徒拔道45號 景賢里原名為「禧廬」，是岑日初先生及岑李寶麟女士於1937年所興建。建築物 由厘份則師樓陳南昌先生設計。岑日初先生為廣東新會著名的殷商，樂善好施。 1978年，大宅售予邱氏家族－