婺源县别墅市场调查报告.docVIP

江西婺源建信置业有限公司 婺 源 县 别 墅 市 场 调 查 报 告 二零一一年七月二十号 江西婺源建信置业有限公司 招商部 第 - 1 - 页 共 22 页 江西婺源建信置业有限公司 ? 前言 一、婺源别墅状况综述 1、婺源别墅板块的分布状况 2、已售、在售的别墅项目状况 二、婺源别墅市场的表现特点 1、数量少，分布散 2、小区规划混合型与纯别墅共存 3、模仿有余,创新不足 4、以经济型别墅为主 5、价格与城区高层住宅相当 6、 别墅的销售并非阳光灿烂 三、存在的问题 1、营销推广混同于一般商品房 2、 品质、品位差，自然景观不优美 3、开发理念设计规划落后 4、缺乏纯别墅经典产品 5、文化性差，缺乏别墅灵魂 四、 开发理念探讨 1、 别墅分类 2、 Townhouse的优势和设计原则 3、 独立别墅区的吸引力与设计原则 4、 别墅的营销推广 5、 购买者分析 6、 特征分析 五、别墅市场形势预测 第 - 2 - 页 共 22 页 江西婺源建信置业有限公司 前 言 “别墅”，晋书谢安传：“方与玄围綦睹别墅”。为本宅外另建的园林游息处所。可见“别墅”在中国古已有之。 “别墅”英文VILLA ，源自法语，可直译为“乡间的小屋”，产生于欧洲。在美国传统词典解释为：The often large luxurious country house of