黑弧奥美-保利西海岸2012年度推广.ppt

活动 主题：以宠会友 内容：针对越来越多年轻人喜欢养宠物的兴趣，举办以宠会友的大型宠物展览以及交友活动 地点：保利西海岸现场 宗旨：暖场为主，聚集人气； 吸引业主秀爱宠以及由此结识其更多朋友的 推广重点： 利用已购业主的炫耀心理，和人群的从众心理， 进行业主证言式的口碑传播，让更多人参与到西海岸的宣传中来， 放大卓越人生效应。 第五阶段，业主证言 引以为傲的西海岸 软文 海岸之声导报 手活手册 手活手册 卓越人生的新媒体时代 互联网和电子产品决对是西海岸目示受众日常工作、生活、学习，甚至吃饭走路都不可或缺的部分， 在这个信息爆炸时代，除常规媒体之外， 我们更要开启新媒体传播模式。 业主证言VCR： 把西海岸业主访谈录制成VCR，通过网络病毒的传播方式，把业主在西海岸的生活形态和愉快感受，用证言的形式表达，更具真实可信性。 二人世界的甜蜜 三口之家的欢乐 父母在伴的幸福 以西海岸最多的三种居住形态为线，拍摄过程中穿插他们在项目的优越配套之下所得到的生活享受，放大卓越的居住环境和舒适程度，用最具说服力证言传播，让更多人关注项目。 1 2 3 以一个真实事件为例， 黑弧奥美广州公司刘某， 参与某品牌饮用水的微博发文抽奖活动，拔得头筹， 目前正在法国依云小镇观光…… 目前，我国仅新浪微博的注册用户已突破2.5亿人， 微博活动的关注度和参与度是不可忽视的。 保利西海岸微博营销建议 版面美化，符合大盘形象 加V认证 增加粉丝数量， 尤其是意见领袖 利用保利院线资源， 在“广州保利西海岸”微博上进行各种抢票活动，提高西海岸微博转发度和关注度。  通过微博开展的宣传活动一： 通过微博开展的宣传活动二 ： 以各种折扣、反现、赠送，甚至秒房为诱， 吸引更多人参与和关注保利西海岸。 智能产品已经深入人心，在APP/安卓等系统电子终端产品上，开发西海岸客户端软件，只要下载安装，就可以把西海岸的资料“一手掌握”，享受科技便捷。 立体看房 产品信息 * * * 推广重点： 输出通过与竞品的价值比对，得出的差异化优势， 诠释这些差距可以给消费者的生活品质带来的改变， 让消费者明确“差一点，差很远”的道理， 因此，只有西海岸，可以称为城市中心居住区的首席大盘。 第三阶段，资源优势输出 唯一的西海岸 硬广一 软文 海岸之声导报 外展活动 地点：荔湾、越秀、天河、白云、海珠区各大商场中庭或外广场 目的：扩大人群对项目的认知度 活动 推广重点： 通过自身产品的差异化，最大化产品的属性和使用上的新定义， 锁定各种产品目标人群，进行有针对性的宣传推广。 第四阶段，产品的细化定义 不一样的西海岸 硬广一 硬广二 软文 海岸之声导报 楼书示意 活动 主题：老城新贵 内容：在老城区居住人口密集地布点，派发宣传资料，设立楼巴接送站方便睇楼 地点：与西海岸一江之隔的老荔湾以及广州各主要居住区 宗旨：强销期抢占市场，集中布点，广泛派发资料宣传，让更多消费者对西海岸形成认知和认同。 媒体 整合 电子终端 自制媒体 常规纸媒 网络传播 小众媒体 大众媒体 公关 活动 + 报纸、杂志 洒店、机场 会所、4S店 户外、地铁 公交、框架 电视标板 楼书、导报 手活手册 App，安卓 终端软件 门户网宣传 微博营销、TVC病毒 在传播渠道的应用上，开展立体式传播媒介攻略 PART 1 大盘亮相 PART2 大盘品质 PART3 资源优势 PART4 产品细化 PART5 证言体验 任务 核心 渠道 目的 跳出金沙洲 区域 收获更多 客户 广州的 西海岸 ★硬广、软文、 包报、夹报 ★户外、停车亭、公交车身、地铁、网络、导报 ★公关活动 用别墅生活 提升大盘品质 重塑大盘 价值形象 西海岸 的理想 ★硬广、软文、杂志、别册、电视标板 ★导报、小众媒体（会所、酒店、机场、4S店） ★公关活动 ★硬广、软文 ★户外、停车亭、导报、单张、 折页、短信 ★外展、集团联展 ★硬广、软文 ★停车亭、公交车身、地铁、导报、框架、楼书、单张 ★公关活动 ★软文 ★导报、生活手册 ★VCR网络病毒 ★公关活动 唯一的 西海岸 不一样的 西海岸人生 引以为傲的 西海岸 放大卓越 人生效应 口碑传播 让更多人参与宣传 最大化产品属性、使用上的新定义 价值和资源比对与竞品形成差异化 树立选择的 唯一性 不同产品锁 定居部人群 计划销售期 自然去化期 第一阶段，大盘形象推广 推广重点： 重点塑造保利西海岸广州城市中心大盘形象， 在淡市背景下，结合西海岸一周年的销售业绩，增加消费者购买信心， 带动消费者认知度和认可度，同时为别墅的即将面世打好软性基础。 广州的西海岸 硬广一 硬广二 软文 海岸之声导报 全年主题活动：周五睇楼日 内容：全年以每个星期五4点钟前到西海岸看楼并签约的