异乡好居悉尼买房之稀缺小上海公寓.pdfVIP

【异乡好居】悉尼买房之稀缺小上海公寓 位于澳大利亚的东南岸的悉尼，是澳大利亚新南威尔士的首府，是该国人口 最稠密的城市，也是澳大利亚华侨和华人聚居最多的地区。在2006 年，都会区 人口就已超过420 万。悉尼的市区占地 1,687 平方公里（651 平方英里），面积 跟大伦敦相若。这里也是经济、金融、航运和旅游中心，还是多项重要国际体育 赛事的举办城市，世界著名的国际大都市。作为国际著名的旅游胜地，以情人港、 海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。 悉尼属于副热带湿润气候，全年降雨。最暖的月份是1 月，沿海地区的气温 是18.6 –25.8℃，年中平均有14.6 日是30℃以上。夏天略微凉快，沿海地区的 气温很少降至5℃以下。最冷的月份是七月，平均极端值是8.0 –16.2℃。陆地 的最低最小值是2.1℃，夏天和冬天的雨量相当平均，气候总体上较为舒适。 悉尼有各种娱乐项目。在悉尼歌剧院你可以欣赏到芭蕾舞，歌剧和舞台剧等 表演。在悉尼港口边，紧邻环形码头处，你可以找到岩石区。这是澳大利亚首批 欧洲移民的落脚地。在这里，你可以见到多姿多彩的街景和重新修复的典雅的建 筑。这些建筑中有各式餐厅，娱乐场所以及各种商品专卖店。在这里，你可以享 受美食，美酒，在悉尼港游船上观景就餐，购物，到赌城游乐场尽兴，以及参观 海洋世界水族馆。你还可以享受不尽的阳光、沙滩和海浪，因为从市区驱车不远 就可抵达风光旖旎的太平洋海岸。置身于这个澳大利亚最古老的城市中，尽享着 它与众不同的魅力。 悉尼是不少澳大利亚著名大学的所在地，澳大利亚的第一所大学──悉尼大 学。悉尼大学自1850 年建立以来，成为澳大利亚历史最悠久，世界知名度最高 的顶级学府。澳大利亚还有五所其它公立大学在悉尼办学，当中包括悉尼科技大 学、新南威尔士大学。与此同时，麦觉理大学、西悉尼大学，澳大利亚天主教大 学均有校区位于悉尼。在悉尼开办附属校园的还有澳大利亚圣母大学，拉筹伯大 学，科廷大学，纽卡斯尔大学以及卧龙岗大学。悉尼有公立学校、教会学校及私 立学校。公立学校，包括幼稚园（幼儿园）、小学及中学。特殊教育由新南威尔 士州教育及训练部管辖。悉尼有4 个州辖教育区，协调919 所学校。选择性学校 是根据某些标准（通常是学术测试）录取学生的高等中学。 正因为有着如此之多的名校，悉尼也毋庸置疑的成为适合留学城市的佳选之 一。古往今来，优质的教育都是每个作为父母的人关注的焦点，那么，名校云集 的学区房就成为众多家庭的 “必争之所”。 有着留学计划的你们，如果想在海 外有一个属于自己的稳定、舒适、心仪的家，那就选择购置一套自己的房子吧。 这样既可以方便自己的生活，不必被到处租房子的问题所困扰，又可以把它作为 一项长远的投资。现在，有大量华人在当地都有自己的房产，出手越早越能买到 更好区位的房子。下面小居（Uhouzz 异乡好居）为大家介绍一处具有较大升值 空间的投资项目。 悉尼稀缺公寓——小上海公寓 随着购房者越来越注重预算，不再盲目追求大面积，悉尼的公寓面积也正在 不断缩小。最新的销售研究发现，不足70 平方米的小公寓越来越抢手。所以， 建筑师们呼吁要消除公寓设计行业的枷锁，称为了取悦消费者，他们要进行创新。 人们越来越趋向于设计更实用的公寓，面积更小更具可负担性，但宜居性却丝毫 不减。他说购房者需要面积在62 平方米至69 平方米之间的双卧室公寓，推出市 面的价格将低于60 万澳元，印花税也可以节省23,000 澳元。Donnelly 称：这 些房子卖得非常快。双卧室公寓最小要80 平方米的时代已经过去了。可负担性 是关键，这是买家的需求。能够倾听并迎合买家需求的开发商才能成功。 Ashfield 开发商及建筑商介绍 Krane Group：该集团公司实力雄厚，出品必佳。他们在开发和建造项目上 已经有数年的经验，并在提供地标性精品房产方面是他们擅长的领域。他们所开 发的项目都有较强的可负担性，并且满足市场的需求。Ross Howieson Architects 是该项目的建筑商，该公司在最近几年连