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开发区建筑工程设计招标评标方法（试行） 一、综合评估法：评委会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照技术标商务标量化评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。 二、综合评估法技术标权重为70％；商务标权重为30％。 三、设计费按国家规定的设计收费标准下浮20%为上限。 四、公建类技术标商务标量化评审标准 技术标量化评审表（满分70分） 序 号 评分项目 评分内容 分值 1 规划设计指标 是否符合用地规划设计条件 是否符合招标文件提出的建筑设计条件 3 2 总平面布置 建筑总平面布置是否合理 是否满足交通要求 是否满足消防要求 是否满足建筑日照要求 绿化景观与环境是否协调 场地竖向布置是否合理 10 3 建筑效果 建筑效果是否符合并满足招标文件要求 建筑与环境是否和谐、建筑与功能是否统一 建筑是否具有风格特色、建筑是否具有创意 建筑色彩运用是否得当、建筑立面材料选用是否 合理 20 4 适用效果 建筑使用功能是否符合并满足招标文件要求 使用功能分区是否明确、人流组织及竖向交通是 否合理、相关组织行为联系是否顺畅、各功能房 间空间配置是否符合标准 25 5 结构效果 结构形式是否合理、柱网间距是否合理、中间楼 层刚度变化是否较大、主要构件悬挑长度是否过 大、建筑在非外力作用下是否产生倾覆力矩 3 6 设备效果 设备系统是否符合招标文件要求且满足建筑使用 功能，设备系统是否经济合理 2 7 经济效果 工程造价估算是否满足招标文件要求 3 8 环境保护与节能 是否符合招标文件要求 4 注：表中评分内容与分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。但适用效果分值原则上占适用效果与建筑效果分值之和55%以上，适用效果与建筑效果分值之和原则上占技术标分值65%以上。 商务标量化评审表（满分30分） 序 号 评分项目 评分内容 分值 1 投标报价 （投标下浮率／最低下浮率）×30 30 五、住宅类技术标商务标量化评审标准 技术标量化评审表：（满分70分） 序 号 评分项目 评分内容 分值 1 规划设计指标 是否符合用地规划设计条件 是否符合招标文件提出的单体户型户室比要求 4 2 总平面布置 建筑总平面布置是否合理 是否满足交通要求 是否满足消防要求 是否满足建筑日照要求 绿化景观与环境是否协调 竖向场地平衡场地挖填土方平衡是否合理 12 3 建筑效果 建筑单体效果是否符合并满足招标文件要求 建筑单体与环境是否和谐、建筑单体色彩运用是 否得当、建筑单体立面材料选用是否合理 20 4 适用效果 住宅单元平面布置是否符合并满足招标文件要求 住宅组合平面布置是否符合并满足招标文件要求 25 5 消防效果 建筑单体是否满足消防要求（高层住宅） 2 6 结构效果 结构布置是否合理 3 7 经济效果 工程造价估算是否满足招标文件要求 2 8 建筑节能 是否符合招标文件要求 2 注：表中评分内容与分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。 商务标量化评审表（满分30分） 序 号 评分项目 评分内容 分值 1 投标报价 （投标下浮率／最低下浮率）×30 30