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小议房地产经济过热现象 -----从房地产经济运行过程的角度分析我国1992年和2003年后房地产经济过热现象 姓名:姚霞 学号:0803030246 班级:工程管理0802 中国房地产的发展大致经历了四个阶段：房地产产业的兴起阶段。在1978年理论界就进行了对房地产的构思和设想，提出了住房商品化、土地改革等问题。例如1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。可以说中国的房地产产业在此萌芽了。房地产产业的推行阶段。主要从实际问题上分析房地产业在中国的惊人的发展和推行中所遇到的挫折和失败。例如1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。?房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡