浑河西峡谷水上乐园项目策划书.doc

浑河西峡谷水上乐园项目策划书 一、项目概况 项目名称：浑河西峡谷水上乐园项目 建设性质：开发建设 建设地点：沈阳市铁西区滨河新城 项目估算总投资：5657万元 二、项目背景及建设的必要性 项目拟建地基本情况 以自然脚印，宏大叙事，生态环保，滨水创意，主题娱乐为发展理念。遵循“浑河水系为轴线、南北呼应”的总方针，形成“一水、两带、六岛、七节点、多广场”的总格局，利用河流、洲岛、绿地、花卉、植被、滨水路、木栈道、桥梁、雕塑、广场等公园景观要素，打造成有当地特色的集生态、娱乐、休闲、度假等为一体的综合性主题公园。 　　浑河U段生态廊道主要分为五大功能分区，分别为科学普及文化娱乐区、体育活动区、儿童活动区、游览区（安静休息区）、公园管理区。铁西产业新城U段生态廊道项目定位为铁西产业新城细河生态廊道“楠园”水岸湿地公园，努力打造沈阳区域性生态示范工程。本设计区域用地性质比较多元化，它扮演着城市中的景观公园、城市中的湿地、城市中的滨河景观带三重身份,提出了“生态与经济共融、景观与功能兼具”这一设计构想。“楠园”湿地规划中主要以轴线细河水域界限，划分为“七大区”的规划构想，靠近水系设计成滨河景观风光带形式。 　　城市湿地公园一般应包括生态保护区、湿地展示区、游览活动区、湿地自然生态景观区、湿地保育区、植物园区和湿地农业区等区域。主要景点有芦苇荡栈桥、湿地湾风雨亭、水岸林荫小路、湿地湾核心广场、湿地湾休闲广场、浮石雕塑小品、主题雕塑、景观植物园、景观廊架、水岸风雨亭、亲水钓鱼区、景观廊道、环湖林荫路等，形成一套完整的游园体系，为游人提供丰富多彩的生态体验。 项目建设的必要性 随着生活水平的不断提高，人们越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的清爽美好感受，休闲旅游业也因此而迅速发展起来。 近年来，铁西区政府根据区域内优越的旅游资源，已会同有关部门对滨河及周边进行统筹规划，明确将浑河铁西段打造成“浑河西峡谷”，并通过举办一系列丰富多彩的旅游文化活动，旨在深度开发生态旅游产品，广泛宣传环境友好型旅游理念，让旅游业在拉动地方经济发展、调整产业结构中发挥重要作用。 三、水上乐园项目市场状况浅析 北方的夏季，炎热天气持续提高，普通的室内游泳场所已难以满足人们的亲水需求。在水上乐园消署也渐成北方人的一大消费需求。很多地方的水上游乐场所就是在这种需求中发展起来的。同时，现在的家庭都更加关注孩子生活的丰富性，特别是到了夏季，一家人带着孩子去嬉水，不但增进了家庭的和睦，也充实了孩子的娱乐生活。相比只能游泳的游泳馆，家长们还是更乐意与孩子一起体验丰富多彩的水上乐园项目的乐趣。而对于不太喜欢游泳又不乐于亲水的人来说，水上乐园也是比较适合的选择，因为那里的氛围更为放松。 从全国范围来看，前些年，许多城市都大兴土木，兴建了不少大小不一的水上乐园，但像声势浩大的广州长隆水上乐园的，到目前还没有几家。就辽宁省全省而言，除了几个微型的项目外，由于气候及地理环境等原因，稍上规模的项目仍为空白。水上乐园之所以发展缓慢，其主要原因：一是需要投入较大，二是受选址条件的限制（而浑河西峡谷在兴建水上乐园方面却具备得天独厚的自然条件）。 四、项目目标定位 通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休闲度假等于一体，将本项目建设成为亚洲规模最大的水上乐园，并在不断丰富项目本身内容的同时（比如适时增加更多游乐项目，提高亲水文化内涵等），还要根据游客的需求，结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容，逐步形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市－郊区－乡间－田野”空间休闲系统，从而带动沈阳城市的整体规划建设和文化发展。 五、项目规划 生态保护原则： 注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然和谐交融，重视景观效果设计。 市场导向原则： 以市场需求确定项目产品及服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和绿色生态、先进安全的城市形象，把娱乐与精神陶冶结合起来。 挖掘特色原则： 不仅内部各子项目之间有机形成一体，整个项目也与周边环境、景点形成有机结合的关系。 项目策划思路 将本项目作为重要的景点纳入滨河新城整体开发规划之中，打造集观光、体验于一体的园区。在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。利用本项目的开发建设，带动当地旅游、房地产、酒店、餐饮等行业的发展。 六、主要建设内容及规模 根据前面的分析，结合城市规划、本项目建设场地选择情况及市场需求预测，初步拟定某水上乐园建设内容及相应规模如下： 序号 项目名称 单位工程 占地面积（㎡） 1 入口广场 1000 2 游客接待中心 游客休息室和更衣室 1000