11月第1周(10.31-11.06).docVIP

2011年11月份第四期周报 （2011.10.31-2011.11.06） 一：一周成交统计 10月31日安庆市成交20套，均价4825.52元/㎡ 11月01日安庆市成交24套，均价3563.98元/㎡ 11月02日安庆市成交23套，成交面积3226㎡ 11月03日安庆市成交19套，成交面积2373㎡ 11月04日安庆市成交14套，成交面积1854㎡ 11月05日安庆市成交1套，成交面积131㎡ 11月06日安庆市成交0套，成交面积0㎡ 【绿地】楼王周六交2万元开盘送10万元车位 二期巴赫公馆A区收官之作即将撼世登场，南北双景观楼王4080元/㎡起，现正火热咨询中。本周六起接受诚意登记，交2万元(仅限刷卡)诚意金开盘当天成交即送价值10万元车位。两梯两户南北对流双向美景超宽168米楼距、新古典法式皇家园林。 【御景国际】 御景国际位于安庆市中心地段，地块东临弘信家园，西临宜城路，北为菱湖南路，南面为吉祥街，距离莲湖公园约200米。三边为城市规划道路，东面相邻地块为城市居住小区。 御景国际户型图已经出炉，面积93-175㎡， 【大发宜景城】78折多层准现房 3388元起 【碧桂园】幸福银座车友联谊 自助餐味更美 日，碧桂园再次为广大新老客户准备了一场好戏，碧桂园携手鑫驰汽贸共同举办了“幸福银座·驾驭人生”的车友联谊活动。活动当中，一场生动的汽车保养及安全驾驶的讲座更是博得了广大参与者阵阵掌声。 暖冬行 五星级酒店免费住 时值冬季，碧桂园秉承集团“用心建设，关怀住户，回报社会”的企业经营理念，特开展冬季回馈活动。活动期间凡碧桂园VIP客户，均可凭相关证件免费入住安庆碧桂园凤凰酒店一次，入住期间可同时免费享用酒店相关餐饮及康体娱乐设施，活动时间截止2011年12月31日。 【雨润中央新城】 11月2日，备受瞩目的“2011雨润·中央新城杯电视节目主持人大赛”决赛将在安庆广播电视台演艺中心举行。多城市房价现实质性下降 可能出现随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。中国某研究院昨天公布的最新报告显示，11月首周(10月31日-11月6日)全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。而记者从权威渠道获悉，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。 　　楼市成交持续低迷 　　据中国某研究院的统计，11月首周全国楼市成交持续低迷，被监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。 　　其中，长沙同比降幅最大，达71.96%;其次是温州，同比降幅达69.1%。重点城市成交量均同比下降，其中成都降幅最大，达59.72%;其次为杭州，同比下降幅度亦超过50%。 　　“11月首周北京新房26个项目零成交，占比达三分之一。”链家地产首席分析师张月说，虽然跌幅可能没成都、杭州大，但仍是持续低迷。 　　据统计，上周北京商品房住宅签约套数为1158套，二手房住宅签约套数为1779套，环比分别为下跌22%、26.5%。楼市总签约数据为2937套合计环比下跌24.8%。 　　记者了解到，上周北京成交量前十的项目中，有4个项目属于明显降价项目：京贸国际城、首开常青藤家园、润枫领尚苑、天时名苑，特别是通州的三个项目，均价相比最高点下调均超过33%-40%，但是换来的成交量并不显眼。如京贸国际城大幅降价入市半月后签约仅占16%。 　　另一方面，北京房地产市场库存量再次突破最近2年多来的纪录，期房住宅库存达到81412套，创下2009年6月以来的最高值，库存总量也达到11.92万套，为最近2年多来的最高值，继续呈现供应大于需求的现象。 　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，北京新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，且房价回落幅度有限，由此造成成交量持续下滑。他预计，未来一段时间，北京整体房价如不能出现明显回落，新房市场的成交量将很难走出低迷状态。 　　“限购之后，楼市面临沉重压力，一方面是持续攀升的库存，另一方面是日益浓厚的市场观望所造成的低成交。预计到11月底，消化库存积压需要的时间将达到24个月，到年底则可能达到30个月。”张月说，在楼市“入冬”之后，大幅降价已经成为推动成交上升的唯一途径。 　　记者从权威渠道获悉，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，仍有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。 　　多城市房价现实质性下降 　　为了打破市场僵局，大型开发商在一线城市率先降价。10月，龙湖]旗下的上海项目“龙湖好望山(楼盘资料)”、“龙湖郦城”率先推出大幅降价优惠活动，