襄樊城商业网点规划说明书-襄阳规划.DOC

规划背景 近几年来，襄樊市城市商业网点建设发展较快，对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用，但同时也存在布局不合理，结构比利失调，业态功能雷同等诸多不合理现象，导致同业竞争过度、社会资源浪费；同时，为了贯彻落实商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划的通知，我市急需出台具有地方特色的襄樊市商业网点规划，以保障商业经济快速健康地发展。 规划范围及对象 规划范围：襄樊市行政区划界定的市区范围。 规划对象：由襄樊市区的商业零售、餐饮服务网点、文体娱乐业和各类批发市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括市级商业中心区、区级商业中心区、社区商业中心等三级网络、商业街、批发市场、物流基地建设和城镇商业网点。 规划期限 本规划的期限为2005年——2015年，规划期分为两个阶段： 近期规划：2005年－2010年，以改造、完善为主； 远期规划：2011年－2015年，以发展、提高为主。 远景展望至2020年，与正在调整的《襄樊市城市总体规划》相协调，当总规确定后，本规划进行相应滚动调整。 规划原则 1、与城市规划紧密相结合的原则。 2、以人为本、利民便民的原则。 3、与结构调整和布局优化相结合的原则。 4、与国民经济和社会发展相协调的原则。 5、规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则。 6 、层次性原则。 发展目标 （一）近期目标（2005—2010 年） 1、全市社会消费品零售总额将达到425亿元0.9—1.0平方米。根据人口预测2010年市城营业总面积宜控制在1万平方米左右。建设和改造2个市级、个区级商业中心，提升功能，提高档次；建设和培育个大型物流园区、3-5个物流配送中心，发展第三方物流配送企业和企业内部配送中心；大中型商业零售网点达到3处。大中型商业零售网点营业面积达到40万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.32平方米；符合标准的商业街达到条；发展2个大型市场团组；选择现有集贸市场的推行“农改超”、“农加超”试点，提升“菜篮子”工程的档次;社区商业初步实现步行10分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。 2015年全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增.5%，其中：城区2015年达到3亿元，年均递增.6%。 。大中型商业零售网点达到处。大中型商业零售网点营业面积达到万平方米，人均拥有大中型商业零售网点营业面积0.平方米；符合标准的商业街达到条；社区拥有商业服务设施不低于15000平方米，每千人拥有社区商业服务设施800-1000平方米。大部分社区实现步行5分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。 区级商业中心 以城市中一定区块为基础，以提高居民综合生活质量为目标，满足居民日常生活需要和服务，体现便民利民，服务人口约10万人左右。其主要职能是分流市级商业中心的部分职能，缓解中心城区的交通和环境压力。商业基本营业面积在5万平方米以上，商业业态以大中型百货店、连锁超市、专卖店和专业店为主，是未来城市商业发展的重要内容。 社区商业中心 社区级商业中心为小型商业网点群，位于社区或周边人流集中、交通便利的地域。主要经营群众生活必需品，应具备行业齐全、服务配套的特点，服务对象主要是社区居民。要以优化居住环境、方便居民日常生活、提高生活品质为中心。该类型的配套设施严格按照《城市居住区规划设计规范》中的相关规定配置。社区商业中心的建设可以以菜市场为中心，建立一批方便居民消费的便民店、连锁超市、休闲健身场所等中、小型的商业网点。 大中型零售商业网点分布现装 襄樊市城区内现有大中型零售商业网点28个，列表如下： 名 称 地 址 经 营 范 围 业 态 武汉中商集团股份有限公司襄樊中商平价连锁超市 长虹路58号 日用百货、家用电器、针纺织品、水产果蔬烟酒副食等 零售连锁 湖北旺前实业集团有限公司 春园东路119号 汽车销售、维修 专业店 襄樊广益食品有限公司广益量贩店 樊城区中原路9号 食品、副食百货、服装 零售连锁 襄樊铁路金利集团捷利矿业有限公司 新华路10号 食品、副食百货、服装、运输 批发、运输、超市 襄樊美联超市有限公司 新华路10号 副食百货、日杂、农副产品等 零售连锁 襄樊华洋堂百货有限公司 长征路140号 百货、服装、针纺、装饰用品、家电等 百货 襄樊新兴工贸家电有限公司（武汉工贸） 丹江路26号 家电、电信器材、计算机及配件、音响等 综合超市 襄樊好邻居百货有限公司 长虹路45号 百货、副食、家电、服装、食品加工 连锁超市 湖北盐业公司襄樊分公司 旭东路15号 食盐、工业用盐、盐用包装物 专卖批发 襄樊三环海通汽车销售有限公司 春园东路6号 汽车及零配件销售、租赁及售后服务 专业店 襄樊襄江商