私营房屋工程综合管理表现评分办法pam适用范围.ppt

《私營房屋工程綜合管理表現評估法》及有關獎勵辦法簡介會議程序表 序號 時間 項目 負責人 1 2:00~2:05 會議開始及簡介會議內容 劉群英 質量技術部總經理 2 2:05~2:20 《私營房屋工程綜合管理表現評估法》及有關獎勵辦法簡介 錢國富 質量技術部助理總經理 3 2:20~3:20 《私營房屋工程綜合管理表現評估法》評分標準及地盤需配合工作 評分標準摘要(結構、泥水、安全、環保和一般責任) 檢測設備及應用 抽樣方法及地盤需配合工作(檢查部位及檢查點編號) 顧問公司ACI 4 3:20~3:40 討論及答問 與會人員及顧問公司ACI 5 3:40~3:50 部門要求 楊衛東 安全環保部總經理 6 3:50~4:00 部門要求 黃江 房屋工程部總經理 7 4:00~4:10 領導總結及指示 姜紹杰 公司副總經理 私營房屋工程綜合管理表現評估法 質量技術部 2011年6月23日 目的:- 對私營房屋工程綜合管理表現進行更有效評估，公司參考有關政府部門對地盤施工綜合管理表現評分標準，委托外部顧問公司定期對各有關地盤進行評分 。 私營房屋工程綜合管理表現評分辦法(PAM) 適用範圍:- 香港地區所有在建私營房屋工程地盤，包括由公司負責牽頭的聯營公司地盤，但不包括已有入伙紙或維修保養期內之工程。 私營房屋工程綜合管理表現評分辦法(PAM) 一. 檢查所需量測設備 所有私營房屋工程地盤至少須配備一套下列量測設備(公司將另行提供整套設備給顧問公司檢查時使用)。 1. 5m 鐵拉尺 2. 600mm平水尺 3. 1200mm平水尺 4. Digital Measuring Probe (電子量距儀) 5. 鋼絲刷 6. Feeler Gauges 7. 工程用三角直尺 8. Plumb Line end Block 9. Binoculars(雙筒望遠鏡) 10. 鏡(不少於150mm x 150mm或150mm直徑) 11. 馬球棍(檢查空鼓用) 12. 5圓及2毫硬幣 二. 檢查內容 (一). 結構工程評分 (二). 泥水裝飾(中期)評分 (三). 安全評分 (四). 環保和一般責任檢查評分 私營房屋工程綜合管理表現評分辦法(PAM) 序號 評分內容 比重 (一). 結構 80% (二). 泥水裝飾 (三). 安全 12% (四). 環保和一般責任 8% 總分 100% 打分比重 (一). 結構工程評分內容 序號 評分內容 各項最高分 1. 扎鐵(SW1) 型號/支數/形狀/分中距離/trimming bar/石矢保護層/駁鐵長度/鐵線等 10 2. 模板(包括木、金屬)及裝頂(SW2) 模板面質量/模板尺寸/留CJ/模板留孔位/模板設計搭架/模板清潔/漏漿等 10 3. 完成之混凝土結構(SW3) 結構尺寸/弓起/起級/垂直度/結構留孔位/黃蜂竇/漏漿等 10 4. 混凝土施工管理(SW4) 石矢磚測試/石矢芯測試/護養/拆模/抆螺絲孔等 10 結構工程評分計算方法 (二). 泥水裝飾(中期)評分內容 序號 內容 評分範圍 最高得分 1. 樓面 (AI1) 各住房、廁所、廚房、客廳、飯廳個別為一個單元 8 2. 內牆面 (AI2) 該單元內所有內牆 10 3. 外牆面 (AI3) 該單元之外牆，可安全進外檢查 8 4. 天花 (AI4) 該單元之天花 8 5. 窗口 (AI5) 該單元內之所有窗 8 6. 水喉/去水渠 (AI6) 該單元內所有喉及配件 8 7. 組裝門 (AI7) 該單元內所有內外門框 8 8. 預製件 (AI8) 該單元內所有預製件 8 9. 防水 (AI9) 該單元內之防水 6 10. 外欄裝飾 (AI10) 該單元之露台或少於4m之外牆裝飾件 6 78 泥水裝飾(中期)評分計算方法 (三). 安全評分內容 序號 內容 抽查位置 3. 一般安全(SA3) (最高得35分) 3.1 土方挖掘(挖掘，斜坡，坭堆存放) 隨機檢查 3.2 泥坑挖掘(坑、井) 3.3 棚架及工作台 3.4 清走廢料 3.5 安全設備及個人防護 3.6 防火(記錄) 地盤記錄檢查 3.7 Lifting Appliance吊運設備(記錄) 3.8 Existing Utilities安裝(記錄) 3.9 綠/銀卡檢查(記錄) 3.10 臨時供電 4. 樓宇安全(SA4) (最高得35分) 1. 在建樓層(WF) 2. 在建樓層下2層(WF-2) 3. 工人升降機出入口最近在建之樓層 4. 附有露台之樓層 5. 地下 6. 隨機檢查 4.1 圍欄 4.2 物料儲存及清理 4.3 臨時垃圾槽