业务技术用房建设项目的可行性研究报告.docVIP

业务技术用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3建设内容 1 1.4承办单位概况 1 1.5项目法人及法人代表 2 1.6可行性研究报告编制依据 2 1.7研究范围 3 第二章 项目基本情况 4 2.1某区区情简介 4 2.2项目提出的理由和过程 5 2.3项目概况 6 第三章 项目建设的必要性和可行性 8 3.1项目建设必要性 8 3.2项目建设的可行性 10 第四章 建设场址与建设条件 13 4.1建设场址 13 4.2建设条件 13 第五章 建设规划方案及建筑结构 18 5.1建设规划布局 18 5.2规划依据及资料 20 5.3主要建筑结构方案 25 第六章 基础设施配套 31 6.1供配电 31 6.2给排水 32 6.3消防 32 6.4采暖 34 6.5其他 34 第七章 节能节水措施及环境影响分析 35 7.1节能措施及能耗指标分析 35 7.2节水措施及水耗指标分析 35 第八章 环境影响评价 37 8.1编制依据 37 8.2环境现状 37 8.3主要污染源、污染物及其治理 37 第九章 组织机构与人力资源配置 41 9.1组织机构 41 9.2人力资源配置 42 第十章 项目实施进度 44 10.1建设工期 44 10.2项目实施进度安排 44 第十一章 原材料供应和工程招标 45 11.1主要原材料燃料品种、质量、需要量及供应方案 45 11.2主要原材料燃料价格现状及预测 45 11.3工程招标 45 第十二章 投资估算与资金筹措 48 12.1估算的依据和范围 48 12.2投资估算 49 12.3资金筹措及使用计划 49 第十三章 社会效益评价 51 13.1项目社会评价的目标和内容 51 13.2项目对当地社会经济发展的贡献 52 12.3项目对西部社会经济发展的贡献 52 13.4项目对构建社会和谐目标的贡献 52 第十四章 结论与建议 54 14.1结论 54 14.2建议 55 第一章 总 论 1.1项目名称 某业务技术用房建设项目 1.2项目地点 拟建的业务技术用房建设地址位于某市某区东大街某公安分局院内。地理位置优越，交通便利，公用设施齐全。 1.3建设内容 按照国家建设标准，结合某发展目标，充分体现功能齐全、布局合理的原则，为解决现有业务技术用房严重不足和便民服务不能正常开展的实际问题，经过调查研究及反复论证，拟新建十二层框架结构业务技术用房9801 m2，警犬用房120m2，规划新增总建筑面积9921m2。 1.4承办单位概况 某公安分局现有公安民警297人，事业编制人员及工勤人员30人（政府专职消防队28人）。某公安分局承担着市委、市政府、区委、区政府两级党政机关的保卫职责，承担着维护全区政治稳定和社会治安秩序的安定，全面加强社会治安管理和经济社会的和谐发展，对于预防和打击违法犯罪活动起到了及其重要的作用。 某原办公大楼修建于1985年9月，砖混结构，初建为三层带帽，2006年为修建110指挥大厅，又架一层轻钢结构加层。现有办公室48间，建筑面积2440平方米。2008年受“5·12”汶川特大地震影响，多处墙体出现裂缝，经相关部门鉴定，已成危楼，不适合继续使用，需拆除重建；同时，由于经济社会的发展，各项公安业务总量不断增加，现有的业务条件已远远不能满足工作需要。 1.5项目法人及法人代表 项目法人： 项目法人代表： 项目负责人： 1.6可行性研究报告编制依据 1、国家发展和改革委员会关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定； 2、原国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 3、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准 5、公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010） 6、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准； 7、建设单位提供的各种基础资料和其他有关文件。 1.7研究范围 受项目单位委托，某市工程咨询中心组织有关工程技术人员和经济评价人员赴现场进行深入的调查、研究,并组织建设单位、有关专家座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料的基础上，深入分析研究本项目的总体规划及设计方案，按照国家有关规定及《可行性研究与项目评价》的要求，完成了本项目的可行性研究报告编制。 本报告研究的内容和范围主要是：项目建设背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；项目社会效益评价；可行性研究结论与建议。 第二章 项目基本情况 2.1某区区情简介 某市某区地处甘肃东部、六盘山以东、泾河上