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(深圳特区报记者 沈勇 通讯员 李皖健 赵一欣 文/图)作为中国四大一线城市中最为年轻的一座,35周岁的深圳特区在世界城市发展史上也拥有瑰丽的光环。然而探究深圳城市快速发展的根源,更可从单一的企业经济体上窥斑见豹。深圳华南城,十年大城出于平湖。在深圳跨入新世纪、改革开放日新月异的十余年时间里,因深圳改革开放红利而发轫,坐拥“一带一路”核心交通枢纽,“前海后陆”的自贸区全新战略格局春风又阵阵吹来,华南城经历了从一片荒芜到260万平方米成熟大城、从鼎立深圳一隅到布局全国八城的华美蜕变,如今已成为中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者,巨型综合平台运营商和综合服务提供商。华南城模式向全国延伸,往往成为一方经济的重要增长极,贡献巨大税收、增加数万人以上的创业机会、解决几十万人的就业、提升周边的投资环境、降低交易成本、提升城市商贸水平和现代服务业竞争力等等不一而足。探究华南城的“城长”之路, “速度”、“包容”、“创新”、“生态”,这四个烙着深圳城市基因的词汇,或许可以成为解读之匙。1与深圳共同 成长的“速度”“三日一层楼”,是在深圳特区早期发展历史上关于时间与效率的典范。这种“速度”,源于中国960万平方公里大地被压抑了多年的市场发展渴求。在当时的南方,大有“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”之势。而深圳华南城的诞生与兴旺,同样也是以此为契机。2002年12月,正值中国加入WTO之初,跨国公司加速向中国转移生产基地,包括深圳在内的珠三角成为首选地。那一年,商务部对珠三角3000家外商(53%为制造业)的调查显示,有68.3%表示会增加在华投资。那一年,香港几位实业家经过一番考察调研后,发起成立华南国际工业原料城(深圳)有限公司。珠三角地区对工业原材料的巨大需求,将华南城的恢弘巨制从蓝图变为现实。2003年11月,深圳华南城破土动工,以“为今人奋斗,为来者前驱”的精神开始了拓荒之路。“几处早莺争暖树,谁家新燕啄新泥。”彼时,应时而生的深圳华南城定位为“国际工业原料交易中心”。它把涵盖珠三角十几个主要行业的生产企业所需的工业原料,规划在纺织服装、皮革皮具、电子、印刷纸品包装及五金化工塑料等五大交易中心进行集中展示与交易,同时提供相应的仓储物流配送服务,从而使制造业企业可以轻松地实现一站采购和物流配送服务。简单的思路、务实的操作,不仅降低了企业采购成本和交易成本,降低了生产企业的库存、资金成本以及经营风险,同时,还起到了提升整个产业和地区竞争能力的作用,获得了巨大的市场成功。而这样的巨变,自2007年始,经华南城这只“妙手”,已在全国遍地开花,覆盖深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆八座国家级战略发展城市。2营造和谐共赢的“包容”“来了,就是深圳人”,这样一句在深圳街头随处可见的平凡话语,是否曾令初来此地的你,怦然心动?深圳,作为一个外来人口超过80%的全国最大的移民城市,“包容”一词已成为其文化的最大吸引力和向心力。正是由于这样的兼容并包精神,才使得华南城这一个港资背景的企业,自2003年始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”,享受重大项目各项优惠政策及政府各项申报工作的直通车服务,从而有效地促进企业的高速发展,于2009年在港交所主板市场正式挂牌上市。而华南城也同样以其自身的诚信勤勉和砥砺奋进,以空前的创业、就业空间,税收与财政贡献,反哺政府与社会。长期以来,正如其“诚信、和谐、共赢、分享”的企业经营理念所示,华南城坚持为入驻商家提供一站式的经营、商务与生活服务。在招商运营的初期,华南城就深知市场要繁荣发展,首要就是与客商建立犹如“水”和“鱼”的和谐、共赢关系。为了将“水池”做得更深、做得更好,吸引更多的“大鱼”,华南城努力搞好配套服务,最大限度地解除入驻客商的后顾之忧。华南城已获国家和地方批准的保税监管仓,可为商家提供利益保证。国外的产品进保税仓,不用一次性交付关税,而按销售的多少交税。合资企业生产的出口转内销原材料进保税仓,也不用到国外转一圈再卖回国内,只需在仓内办好手续即可投放国内市场,大大降低物流周转成本。此外,华南城对商会、工商、检疫、通关、通讯等配套设置给予相当优厚的入驻条件,凡是商户需要的华南城就吸引过来,与这些机构建立共赢关系。《2011深圳市龙岗区平湖街道办课题调研报告》中,这样评价华南城:华南城是名副其实的创业者乐园,尤其是低起点创业者的天堂。华南城在所有的经营和服务中,始终坚守一个宗旨:“首先帮助商户成功,然后自己成功”。为帮助商户赚钱,华南城可谓是不计成本、不遗余力。还记得开业初期最艰难的时刻,华南城里门可罗雀,鲜有人烟。华南城就主动请行业领导献计献策,一旦看准即刻投资兴建,一是主动走出去,在项目周围常年增设户外广告、LED广告等;二是积极请进来,增设数十台免费车全城接送往来客商,吸引人流,
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