建筑补偿标准.docVIP

各县（市）、贾汪区物价局、建设（管）局，各有关单位：??? ????? ? 根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（江苏省人民代表大会常务委员会公告第24号）、《徐州市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第78号）、《徐州市贯彻实施建设部〈城市房屋拆迁估价指导意见〉若干规定》和《徐州市城市房屋拆迁估价技术规则》（徐政发〔2005〕5号）的有关规定，现将《徐州市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助标准》印发给你们，并就有关问题通知如下：??? ??????? 一、拆迁房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。??? ??????? 房屋结构等级本身所含有的门、窗及水电设施属房屋估价范围，应在房屋评估中体现，不属附属物评估范围。??? ??????? 二、评估基准日为拆迁许可证颁发之日。评估基准日之后新增加的附属物不在补偿之列。??? ??????? 三、本通知自2005年2月1日起执行。原徐建发（2002）86号、徐价房（2002）131号、徐价服（2003）139号、徐建发（2003）94号文同时废止。? ??? ??? 附件： ???? ?徐州市市区地栽树木及观赏性花木拆迁补偿标准 ???? ?徐州市市区户外构筑物拆迁补偿标准 ???? ?徐州市市区室内基本装饰装璜拆迁补偿标准 ???? ?徐州市市区室内单项装饰装璜拆迁补偿标准 ???? ?徐州市市区拆迁房屋相关设备移机费、初装费、开通费补偿标准 ???? ?徐州市市区房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准? ???? ? ? 二○○五年二月一日? ? ??? 主题词：房屋拆迁? 补偿标准? 通知? ???? ?抄送：省建设厅，市政府办公室、市政府法制办，各县（市）、贾汪区建设局、物价局? ???? ?徐州市建设局办公室?????? ?? 2005年2月1日印发? ? ? ? ??? 附件一： 徐州市市区地栽树木及观赏性花木拆迁补偿标准 ? ?类? 别 单位 规格（胸径） 补偿标准（元） 备??? 注 无经济收益 树 木 株 3CM以下 10元 胸径指树木距地1.3米处的直径。 凡树干高过3M的可在补偿标准的30%之内向上浮动；凡弯曲空朽的树木可在补偿标准的30%以内向下浮动。 株 3CM－15CM 10－50元 株 15CM－25CM 50－100 株 26CM－35CM 105－150 株 36CM－45CM 155－200 株 45CM以上 每增加1CM，按210元递增5%计算。 有经济收益的树 木 补偿价为前三年的产值之和。单价以收购价计。每株不超过400元。 ? 其它树木 株 3CM以下 10元 其它树木是指类似无花果（其果实在本地没有形成公开市场价格）的树木。 株 3CM以上 （含3CM） 每CM补偿价为13元。 观赏（地栽）花木 M2 按投影面积30元/M2 ? 说明：地栽树木、花木的具体补偿数额根据实际情况按上述标准评定。 列入补偿范围的树木是指位于被拆迁人合法用地范围内，或房前院后（位于院外的，距院墙或房屋不超过5米），由被拆迁人种植的或产权无争议的活体树木。死树或主干枯死的树木不予补偿。 标准中未列项目确需补偿的，由拆迁当事人协商；协商不成的，可申请专项评估。 ? ? ? ? ? ??? 附件二： 徐州市市区户外构筑物拆迁补偿标准 ? 名称 结? 构 单 位 单 价 备??? 注 围 墙 240墙，混合沙浆砌筑、水泥沙浆抹面或石灰沙浆抹面 M2 60元 石墙、以及厚度大于240的砖墙均按此标准执行。 门垛换成240墙，参照此标准执行，带门楼的标准提高20%，不再另行计算门楼。 120砖墙按35元/ M2执行。 不含房屋建筑物上的女儿墙。 防盗门（窗） 品牌防盗门，空腹内填充 扇 1000元 ? 钢筋（管）防盗门 扇 150元 含纱门、门锁等。每扇不小于1.6M2 。 木门 樘 130元 专指院门。每扇不小于2.5M2 。房屋、违章建筑及非法搭建物的内外门均不在此列。 钢筋防盗窗 M2 25元 按展开面积计 不锈钢防盗窗 M2 80元 院地坪 有较好基层、水泥沙浆罩面、石板地坪、砌块地坪、彩板地坪等 M2 15元 ? 楼梯 现浇钢混 M2 100元 按投影面积计算。此标准含合法建筑未计面积的楼梯间、扶手、栏杆。 整砖砌筑、钢结构及其它 M2 80元 说明：本表中的补偿标准为最高标准。达不到标准的按实际情况酌减。 违章建筑物及其附属的防盗门、窗、楼梯及其它相关设施不予补偿。 耐用年限15年。户外构筑物、室内装饰装璜补偿数额根据实