工程质量通病防治方案 18.doc

工程质量通病防治方案 锦绣姜城2.1期工程是由泰州深业鹏基投资有限公司兴建的商业住宅区，计10幢单体建筑。其中幼儿园、集中商业楼2幢为框架结构，16#、17#、18#、19#楼共4幢为剪力墙结构。 为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防治工作，根据本工程实际进度情况并参照《住宅工程质量通病防治守手则》，制定如下质量通病防治方案。 一、土方工程通病防治 原因分析: 防治措施:原因分析: 防治措施:原因分析: 防治措施:原因分析: 防治措施:处理方法：原因分析: 防治措施:处理方法：原因分析:防治措施: 处理方法：原因分析:防治措施:处理方法：原因分析: 防治措施:处理方法：原因分析:防治措施:治理方法：二、三、墙体裂缝防治的技术措施四、钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施五、地面渗漏防治的技术措施六、地下室外墙渗漏防治的技术措施七、门窗渗漏防治的技术措施八、顶板渗漏防治的技术措施九、 室内标高和几何尺寸控制措施十、 建筑电气质量通病的防治措施十一、 建筑给排水质量通病的防治措施.抹灰工程 1、不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。 基层用1：1水泥砂浆加10%107胶。 ()墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。 ()基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。 ()砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。 ()加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。 ()水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 (8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。 (9)分层抹灰。