合同变更及解除.pptVIP

合同变更解除 第一节 合同变更和解除的概念和条件 一、合同的变更和解除的概念 合同的变更，是指在合同有效成立后，合同当事人不变，仅改变合同的权利义务。 合同的解除，是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。 合同变更解除 合同解除有单方解除与协议解除之分。 前者指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经对方当事人同意（《合同法》第96条等）； 后者是当事人双方协商一致将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款），它不以解除权的存在为必要。 合同变更解除 合同解除还有法定解除与约定解除之分。 合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。 在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者叫一般法定解除，后者称为特别法定解除。 我国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定（《合同法》第94条、第95条、第96条、第231条等）。 合同变更解除 约定解除，是当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。 其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。 解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。 保留解除权，当事人可以在订立合同时约定，也可以以后另订立保留解除权的合同。在用合同形式把原订的合同加以解除这点