发承包及实施阶段实行全费用综合单价的探讨 @@.pdfVIP

发承包及实施阶段实行全费用综合单价的探讨 何良华1 王文明2 (1．北京天源科创风电技术有限责任公司，北京100176； 2．北京京诚华宇建筑设计研究院有限公司，北京100070) 摘要：包含措施费、规费、税金的全费用综合单价已在我国部分建设项目中实行多年，但在工业民用建筑 工程的应用方面发展缓慢。通过分析我国目前工程造价计价的方法及现状，提出实行全费用综合单价法的 意义和必要性，并以案例阐述全费用综合单价的组价方法及表现形式，作为全面实行全费用综合单价的 参考。 关键词：全费用综合单价；计价；案例 0 引言 建设项目计价时单价构成的差异。水电、水利、 电力、公路、港口航道、铁路等工程建设项目采 全费用综合单价一般情况下是指全费用综合 用全费用综合单价法计价已有近30年的历史， 单价法，是指完成单位建筑产品所包含的人工 但工业民用建筑工程在全费用综合单价计价方面 费、工程设备费、材料费、施工机械(具)使用 发展相对滞后。受到传统定额模式的影响，工业 费、措施项目费、施工企业管理费、规费、利润 民用建筑工程目前所实行的仍是部分费用综合单 和税金等所有费用。全费用综合单价法能较好地 价，即综合单价中包含材料费、施工机械使用 与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的 费、人工费、企业管理费及利润、部分风险费， 工程建设项目管理和建筑产品交易，是我国工程 不包括措施费、规费和税金‘21。这种计价方式与 造价计价方式的发展方向，也是与国际惯例接轨 “量价分离、市场竞价”的管理模式有一定距离。 的必要条件。 要将这些差距缩小，就需要改革计价规范现有的 模式和明确未来的发展方向。 1 我国工程建设项目综合单价计价的 现状 2 实行全费用综合单价的意义及必 要性 工程造价所采用的单价主要可以分为两类： 实物量法和单价法，其中单价法又可分为工料单 2．1 有利于简化计价程序，提高计价效率 价法和清单单价法…。清单单价法是按照统一规 全费用综合单价综合了完成分项工程单位工 定的规则进行工程量计算，使用综合单价的组价 程量所需的所有费用，各分项工程量乘以全费用 形式测算工程造价的方法。综合单价根据其综合 综合单价的合价汇总后即生成各单位工程造价， 内容的不同可分为全费用综合单价和部分费用综 各单位工程造价汇总即形成单项工程造价。与工 合单价。 料单价和实物量单价法相比，步骤较少且容易理 在我国，不同的建设项目由不同的主管部门 解，同时避免了多步计算容易出现的错误，较大 进行管理，由于项目的实际情况和发展程度不 程度地提高了工程造价文件的编制效率和准 同，各主管部门不同的管理理念导致了不同工程 确性。 万方数据 一98 项目皇理技市 2016年第14卷第10期 2．2 有利于控制工程造价，提高企业竞争力 别是在预算编制部分，其教材在计价程序和方法 按照2013年版的《建设工程工程量清单计上主要推行的还是工料单价法，对全费用综合单 价规范》，措施项目清单在招