温哥华房产投资的常见七大误区【异乡好居】.pdfVIP

温哥华房产投资的常见七大误区 【异乡好居】 温哥华作为世界上最宜居的城市之一 ，其房产投资市场一直相当火爆。尤其 在最近十年 ，几乎所有类型的房屋至少都翻了一番 ，其中主要原因是温哥华房产 市场相对成熟稳健 ，加拿大政治经济稳定等关键因素。但在投资的过程中 ，难免 会出现一些误区 ，今天 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）来为大家盘点一下在温哥华 买房中容易出现的几大常见误区。 1、买房选大地 从 2000年温哥华房产热以来 ，十几年来都是特大地的房子升值快。有些大 地的房子 3到 5年就翻一番。按以往的经验 ，很多人喜欢买大地老房子 ，使这 类房子炙手可热 ，价格大涨。上万呎地的房子 ，在温西、列治文已经难找到了 ； 在西温 ，2万呎地的海景房也不好找了。大家对大地房子的偏爱 ，使价格高企 ， 利润已被吞噬掉了。所以 ，现在买这种房子不一定能够赚钱了。 其实买地小一些的房子不一定不赚钱。如果位置好 ，买入价格低 ，一样会是 好投资。笔者认为 ，买房投资 ，潜力是第一位的 ，价格是第二需要考虑的 ，第三 才考虑对大地的偏好。不必一味寻找大地的房子 ，找到位置好、价格低的房子就 可以出手。 2、独立屋优于公寓 在温哥华买房的人经常会在公寓和独立屋之间徘徊拿不定注意 ，很简单 ，看 你的预算及地域要求 ，谁都知道独立屋要优于公寓 ，所以不用再无意义的纠结了 ， 预算不足的话 ，纠结也是没有意义的。 3、勉强支付独立屋首付 如果你的预算被卡的过于紧张的话 ，当你买房之后你可能会发现 ，这是支付 不起的。巨大的贷款额会使你疲于奔命 ，忘记生活的本质。有时候不要盲目追求 一步到位。 4、盲目做决定 买房如果盲目做决定 ，结果就是可能你会对你之前的决定后悔莫及 ，在做决 定之前 ，一定要掌握各方面因素 ，根据自身情况和条件进行决策。 5、敷衍对待看房验房 这一点尤其要注意 ，一定要认真对待 ！所有细节都要仔细查看 ！因为这个关 系到以后的生活质量 ，旧公寓的话可以问一下上一次大修是什么时候。 6、随意选择贷款银行 在贷款时需要不断的比较 ，去所有你知道的银行 ，和他们去谈你的额度 ，他 们所能给出的条件。可能只是不到 1%的差别 ，这小小的 1%也就就能帮你换一 辆好车 ，就眼下来看 ，一年期固定利率都在 2%以下 ，低于大多数的浮动利率。 而选择浮动利率也是比较好的 ，很多人害怕浮动利率的风险 ，但是 ，有时候其实 它的风险并不大。 7、投资项目太过分散 投资的项目最好少而精 ，不要分散投到很多小的价值不高的项目上 ，等到有 了投资价值高的大项目就没钱了不要见到小项目就投 ，要集中把钱投向好的项目 ， 做最有潜力的投资。 另外 ，需要考虑的一点是 ，在买投资房的时候要考虑税务成本。自住房增值 部分不用交税 ，是投资的一个好方式。 以上就是在温哥华房产投资过程中的几大误区。在今后的置业中 ，希望各位 投资者们可以尽量规避。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。） 更多房源请登录异乡好居官网 ： https///ca/vancouver/buy-new