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等额本息还款2
等额本息还款法
请您填写
贷款类别：
商业性： 万元
公积金： 万元
计算方法：
根据面积、单价计算
单价 元/平米 面积 平方米 按揭成数
根据贷款总额计算
贷款总额 万元
按揭年数：
银行利率：
查看结果
房屋总价：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
元
月均还款：
元
贷款年度曲线图：
*以上结果仅供参考
等额本息还款法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。详细信息
[优点] 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点] 由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
注：
1.“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限，单位为“年”；纵坐标表示金额，单位为“万元”。
?
2.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
?
3.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。
等额本金还款法
请您填写
贷款类别：
商业性： 万元
公积金： 万元
计算方法：
根据面积、单价计算
单价 元/平米 面积 平方米 按揭成数
根据贷款总额计算
贷款总额 万元
按揭年数：
银行利率：
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房屋总价：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
元
月均还款：
元
贷款年度曲线图：
*以上结果仅供参考
等额本金还款法：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 详细信息
[优点] 适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。
[缺点] 还贷初期每月负担比等额本息重。
注：
1.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
?
2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。
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