纽约曼哈顿的房价到底贵不贵？——异乡好居.pdfVIP

纽约曼哈顿的房价到底贵不贵 ？——异乡好居 纽约曼哈顿是世界金融中心 ，纽约房价和所在的区有关 ，从邮政编码可以看出是 不是最贵的区。我们来看看纽约曼哈顿最贵的区 ，就是所谓的河景房的房价到底 有多贵 ？ 这是面临曼哈顿哈德逊河的一处临河的 30余层高的酒店式管理的公寓楼。里面 是一套套有客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间的公寓 ，和中国的高层住房差不多 ， 只不过它整栋楼的管理都是酒店式管理 ，大楼的门卫是 24 小时值班 ，服务也比 较周全和周到 ，包括可以清理房间、换洗被单等等 ，和酒店的服务差不多 ，所以 管理费也比较贵。 （纽约房产 ） 楼内还有可供住户使用的开 patio 的地方和游泳池、健身房等。我们来看一套位 于 31楼的面积 140平米 ，拥有一个客厅、两间卧室、两个卫生间、一个厨房、 一个阳台的套房。房价是 130美元 ，每平米 9200美元 ，按 6.48 的汇率约合人 民币 842万元 ，大约每平米人民币 6万元。 上海黄浦江边的江景房一般每平米都在 10几万人民币 ，深圳蛇口的高层住房则 卖到 4.5万一平米 ，而深圳西部湾口岸高层住房每平米要 5万人民币。当然 ，美 国的房子要交税 ，中国的不交税。美国买的房子是永久的产权 ，中国是 70年产 权 ，实际是买的 70年的租用权。这套房子每月的税是 1100美元 ，约合人民币 7128元 ，一年的税就是人民币 85536元。管理费是每月 1600美元 ，约合人民 币 10368 元 ，一年管理费就是人民币 124416元。两项费用加起来一年要 20 万人民币 ，这就是为什么在美国房子不是用来炒的 ，而中国的房子是用来炒的原 因之一。 美国买房还要养房 ，养房的费用是很高的 ，中国买了房 ，放在那里等着升值 ，不 用交税费 ，自然大家都去屯房炒房。但是中美房价之比还要参考人均收入 ，假如 按美国人均月收入 4000美元 ，中国人均月收入 4000人民币计算 ，美国纽约曼 哈顿的房价是 9200美元 ，中国上海黄浦江的房价是 10万元人民币。 以上就是纽约房产 的精彩内容 ，想要了解更多快快联系我们吧 ！ （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-08-16/96764.html