重庆金佛山旅游项目战略定位与项目策划(初步研究成果).pptxVIP

重庆金佛山旅游项目战略定位与项目策划 （初步研究成果） 项目进度 时间 第一周 (9月4日-9月7日) 第二周 (9月10日-9月14日) 第三周 (9月17-21日) 第四周 (9月24-28日) 第五周 (10月8-12日) 第六周 (10月15-19日) 工作内容 现场考察与资料收集 10-11日，南川政府访谈 12-14日，考察记录与资料整理 背景分析、市场分析、 条件分析、案例分析 项目定位(目标、市场、形象、功能) 项目初步策划 8-9日补充基础研究 10-12定位与项目策划深化 中期汇报 备注 重庆和南川 南川区及上海 9月21日上午，深圳--上海VC，项目组第一 次内部沟通 10月10日下午，深圳--上海VC，项目组第 二此内部沟通 10月15日上午，项目组第三次内部沟通 10月19日上午，项目组第四次内部沟通 初步运 营策略 空间结构 与开发格 局 背景 分析 市场 研究 条件 分析 总体定位 与开发策 略 总体定位 项目策划 中期 汇报 最终 汇报 旅游产品 体系与项 目策划 旅游形象 定位与营 销策划 SWOT分析 案例研究 相关规划评述 规划 重庆市旅游总体规划 金佛山旅游产业综合开发可 行性研究报告 金佛山自然保护区生态旅游 规划 重庆“一小时经济圈”南川区 旅游业发展规划 金佛山开发总策划 金佛山风景名胜区总体规划 重庆市十一五年旅游业发展 重点专项规划 重庆市南川区南部特色旅游 区产业发展规划纲要 要点与启示 1、总体定位：都市旅游圈特色景区 ，具有培植和塑造成国际知名品牌的资源潜力 2、功能构成：自然观光、生态旅游、休闲度假 1、总体定位：中国自然生态健身疗养旅游度假胜地 2、功能构成：生态疗养、休闲度假 3、项目策划：天星英伦风情小镇、度假娱乐项目、市场营销与节庆活动 1、资源评价：峡谷、溶洞、山峰 2、游线策划： 3、功能分区：中山台地核心游览区、低山峡谷辅助游览区、生态保护区、生态农业观光游览区 4、设施规划：旅游城镇、道路、住宿设施 1、总体定位：中国旅游名山，重庆近郊山地休闲度假科考观光健身旅游胜地 2、功能构成：生态观光、度假休闲、运动健身、生态科考探险、参禅理佛 3、资源评价：核心资源 1、总体定位：以生态自然景观为主，人文景观为辅的天上人间生态旅游景区 2、功能定位：国家4A级景区、重庆生态旅游花园景区、西南名山景区、中国优秀旅游景区 3、项目策划：风凰寨、银杉古镇、观光、度假娱乐项目 1、总体定位：力争把金佛山创建成为从风景质量、保护水平、管理水平、游赏组织到游览设施水平均达到一流水准的 以生态为导向的著名的国家重点风景名胜区 2、功能构成：观光游览、生态体验、科研科普、休憩和健身娱乐活动 3、景源评价：两大类、八大中类、四十小类 4、游线策划：自然观光线路 5、景区划分：12个景区 6、功能区划：景区、生态保护区、风景环境保持区、游览设施区 7、旅游容量：390万人次/年 1、总体定位：重庆山水都市旅游的重要组成部分 2、功能定位：自然观光 1、总体定位：把金佛山建设成为中国旅游名山，重庆近郊山地休闲度假科考观光健身旅游胜地 2、资源评价：核心资源 对项目的理解与思考 旅游产品 都市发展 的维度 总体开发模 式的维度 主题开发 景区运营 3 的维度 2 光产品 主题游乐复 合型产品 单一观 以游憩为引领的 1 游、业并举的综 合功能区 以度假为引领 的风景名胜区 以动态发展的观念， 从都市发展功能能级 观光+度假+ －差异化生态观光度 假产品－景区开发运 营模式三者之间，探 寻一种和谐、共生、 互长的可持续发展解 决之道 核心诉求与关键问题 如何在有效保护的前提下，实现金佛 山景区的深度开发 如何准确把握旅游市场趋势，推动金 佛山景区可持续发展 如何实现旅游与重庆大都市发展的有 效互动，提升城市的品位 如何合理引入旅游产品组合，达到旅 游开发经济与社会效益的最大化 如何选择成功开发模式，推动金佛山 景区的健康运营 核心诉求 寻找金佛山深度开发的突破点 寻找金佛山客源市场的合理定位 策划金佛山旅游形象的定位与营销 研究金佛山旅游产品的合理组合 策划金佛山引擎旅游项目的开发主题与开 发模式 关键问题 金佛山要打造成为中国都市近郊休闲第一名山 重庆城乡统筹特区机遇 重庆都市品质提升需要 重庆产业结构升级要求 重庆旅游产业发展驱动 重庆市旅游市场需求旺 重庆市度假产品供给少 金佛山区位交通条件优 金佛山旅游资源优势显 重庆市旅游产业政策明 金佛山开发企业实力厚 金佛山生态环境破坏易 金佛山同类产品竞争多 金佛山旅游管理人才缺 金佛山旅游景区整合