城市规划,考试要点.docxVIP

1.建筑面积毛密度即容积率【FAR】=总建筑面积/总用地面积2.建筑密度=基底总面积/用地面积*100%绿地率=绿地面积/用地面积*100%3.城市对外交通形势：铁路公路航空水运4.最早城市规划是第二次劳动大分工的产物 5.一般在地震烈度7度以下工程建设不需求特殊设防， 7度以上不宜选作用城市用地。6 TOD模式：城市客运交通组织模式中以公共交通导向型的发展模式7.城市规划详细包括控制性详细规划和修建性详细规划8.城市规划法（2008年）城市规划用地分为：8大类，35中类，42小类城乡规划用地分为：2大类，9中类，14小类9.一个机动车车道宽度3.5m(不考了货车)10.城市建设中七通一平：通电，水（给水排水），风，路，通讯，气（天然气）场地的平整11.大城市市区加近郊区非农业人口50w以上中等城市20w以上不足50w小城市不满20w12.基底总面积每一层面积*层数13.方格网通路二类工业及仓储在河流下游14.按城市通路等级分类四类：快速路，主干路，次干路，支路15.城市发展中城市区别于农村最明显的特点：【城市绝对集中，建筑高，城市建设，居住建筑】a.城市绝对集中发展阶段 b.郊区化城市相对分散发展阶段 c.城市区域协同发展阶段【城市发展的三个阶段】 16.过境公路不能穿过城区 17.人车分行雷德朋原则【小区车在底下，人在上】18.条形住宅之间的侧面间距为6m多层条形住宅和高层住宅之间的侧面间距为13m老年公寓住宅正面间距按大寒日日照3小时标准计算宅间小路路宽2.5m临街住宅的出入口不直接开向城市干道次干道。6层以上才设电梯老年公寓三层以上设置电梯19【周礼考工记】匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫。建筑师营建都城时，城市平面呈正方形、边长九里，每面各大小三个城门（设立两个侧门）。城内有九纵九横的十八条大街道。街道宽度皆为能同时行驶九辆马车（七十二尺）。王宫的左边（东）是宗庙，右边（西）是社禝。宫殿前面是群臣朝拜的地方，后面是市场。市场和朝拜处各方百步（边长一百步的正方形）反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划20.诺瑟姆曲线：拐点a.代表经济发展势头极为迅猛的城市化加速发展阶段，这个国家进入工业社会；b.城市化水平继续提高到超过70%之后，进入经济发展势头再次趋于平缓的城市化成熟阶段，此时实现现代化，进入后工业社会。21. 1933年【雅典宪章】城市四大功能：游戏交通工作居住22. 1903年法国建筑师戈涅提出了工业城市这一城市模式其中心规划思想是功能分区直接孕育了雅典宪章的核心规划思想23.总规作用 1法定依据 2是参与城市综合性战略部署的平台 3重要手段具有公共政策属性 4先导的统筹作用24.总规基本工作方法a.分析方法:定性定量空间模型分析b.偏剖要求规范化针对性科学综合24.总体规划分为中心城区规划和市域城镇体系规划（划定城市规划区）25.城市性质:指城市主要职能是指城市在全国或某一地区的政治经济文化生活中所担负的主要任务和作用城市主体功能与城市职能有所不同26 城市总体规划:是指对一定时期内城市性质发展目标发展规模土地利用空间布局以及各项建设的综合部署和完善设施。27总体规划文件包括规划文本和附件附件包括规划说明和基础资料规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件。规划说明是对规划文本的具体解释28城市主体功能类似于城市性质是城市在全国或某一地区的政治经济文化生活中所担负的额主要任务和作用29.城市总体规划镇的总体规划的规划期为20年30.在城市总体规划和镇的总体规划确定建设用地范围以外不得设立各类开发区和城市区31近期建设规划5年一书两证：规划建设项目选址意见书两证是建设用地规划许可证建设工程规划许可证32建筑大师格罗皮乌斯勒柯布西耶赖特密斯凡德罗（德国理念少即是多）33小学属于公共管理用地不属于居住用地34 2008 年1月实施中华人民共和国城乡规划法 07年10月28日通过本法所称的规范化指城市镇和村庄的建设区域以及程序建设和发展需要必须实行规划控制的区域本法所称城乡规划包括城镇体系规划35希波丹姆模式以方格网的道路系统为骨架以城市广场为中心充分体现了民主和平的城邦精神 36.霍华德于1898年提出了田园城市的设想非为两种不同的形式一种为农业地区的孤立小城镇自给自足另一种为城市郊区20世纪20年代曾在霍华德指导下主持完成的第一个田园城市莱彻沃斯规划的恩温提出了卫星城理论。卫星城概念强化了与重型城市（母城）的依赖关系强调中心城的疏解人们对于这类按规划设计建设的新城市统称为新城37.赖特在1932年提出了广亩城市设想有机疏散理论是E.沙里宁提出的密集城镇分裂成集镇38.文物保护原则原真性实际行可读性可持续性三、佩里邻里单位理论：??1.产生的背景