有关城市规划的备忘录.docVIP

目 录 一、 城乡规划概述 4 1. 城乡规划体系 4 2. 城乡规划的编制 4 3. 城乡规划的实施 8 4. 城乡规划的环境影响评价制度 8 二、 城镇体系规划 14 1. 全国城镇体系规划 14 2. 省域城镇体系规划 14 三、 城市规划 18 1. 城市总体规划 18 2. 城市分区规划 24 3. 控制性详细规划 25 4. 修建性详细规划 26 5. 城市近期建设规划 27 四、 城市规划的特殊类型 29 1. 风景名胜区规划 29 2. 历史文化名城规划 32 3. 城乡结合部的规划 35 4. 开发区的规划 36 五、 镇规划 38 1. 镇总体性规划的内容和期限 38 2. 镇总体性规划的编制和审批程序 38 3. 镇详细性规划的编制和审批程序 39 六、 乡规划和村庄规划 39 1. 制定乡规划和村庄规划的范围 39 2. 乡规划和村庄规划的内容 39 3. 乡规划和村庄规划的审批 39 七、 建设项目的规划许可 40 1. 建设项目的选址规划 40 2. 建设用地规划 42 3. 建设工程规划 43 4. 乡村建设规划 44 5. 施工许可 44 6. 规划验收 46 7. 临时建设规划 46 八、 广东省对城乡规划的特殊规定 47 1. 广东省城乡规划概要 47 2. 广东省城市总体规划和市域城镇体系规划 49 3. 广东省城市控制性详细规划 51 九、 深圳市有关城市规划的特殊规定 55 1. 深圳市城市规划部门 55 2. 深圳市城市规划的编制与审批 55 3. 深圳市城市设计 58 4. 深圳市建设项目的规划 58  城乡规划概述 城乡规划体系 依据《城乡规划法》和《城市规划编制办法》的规定，城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。?从事城乡规划编制工作应当具备相关条件，并经国务院城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门依法审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制工作。 依据《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号）的规定，从事城市规划编制的单位，应当取得《城市规划编制资质证书》。城市规划编制单位资质分为甲、乙、丙三级。 甲级城市规划编制单位标准 具备承担各种城市规划编制任务的能力； 具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20％，其中高级城市规划师不少于4人，具有其他专业高级技术职称的不少于4人（建筑、道路交通、给排水专业各不少于1人）；具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于8人，其他专业（建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通讯、燃气、环保等）的人员不少于15人； 达到国务院城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准； 有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行； 注册资金不少于80万元； 有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。 甲级城市规划编制单位承担城市规划编制任务的范围不受限制。 乙级城市规划编制单位资质标准 具备相应的承担城市规划编制任务的能力； 具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于15％，其中高级城市规划师不少于2人，高级建筑师不少于1人、高级工程师不少于1人；具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于5人，其他专业（建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通讯、燃气、环保等）人员不少于10人； 达到省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准； 有健全的技术、质量、经营、财务、管理制度并得到有效执行； ?注册资金不少于50万元； 有固定工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。 乙级城市规划规划编制单位可以承担的规划编制任务 20万人口以下城市总体规划和各种专项规划和编制（含修订或者调整）； 详细规划的编制； 研究拟定大型工程项目规划选址意见书。 丙级城市规划编制单位资质标准 具备相应的承担城市规划编制任务的能力； 专业技术人员不少于20人，其中城市规划师不少于2人，建筑、道路交通、园林绿化、给排水等专业具有中级技术职称的人员不少于5人； 有健全的技术、质量、财务、行政管理制度并得到有效执行； 达到省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准； 注册资金不少于20万元； 有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。 丙级城市规划编制单位可以在本省、自治区、直辖市承担下列规划编制任务 建制镇总体规划编制和修订； 20万人口以下城市的详细规划的编制； 20万人口以下城市的各种专项规划的编制； 中、小型建设工程项目规划选址的可行性研究。 依据《城市规划编制单位资质管理规定》的规定，城市规划