企业战略愿景.doc

阆中市宏誉置业有限公司发展战略与愿景 阆中市宏誉置业有限公司是一家集建筑施工、房地产开发、建筑设备租赁、劳务开发、建材、天然气供应、小额贷款、酒店服务于一体的综合性企业集团。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。 随着我国中等收入阶层的扩大，我国的房地产市场蕴藏着巨大的需求；与此同时，随着土地政策的规范，住房建设标准和环保节能技术的提高，企业同政府关系的规范，房地产相关的税收政策的改革，住房保障政策的完善以及物业税的开征，房地产企业传统的发展模式面临严峻挑战。换言之，房地产行业将重新洗牌，对各房地产企业而言，机遇和挑战并存。因此，各房地产企业要审时度势，在企业内外条件的限制下走出一条具有创新特色的新路子。8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商 　　1.走积极履行社会责任之路。目前，我国大部分房地产企业没有很好的履行相应的社会责任，因此，一旦有企业能够较好地履行其社会责任，必定能够脱颖而出。具体而言：一是要科学规划，保证相关者的利益，如保证银行贷款本息、承包商款项的及时、全额支付；二是在市场交易过程中能够诚信经营，公平交易，发布真实信息，保证与购房者签定的合同条款能够得到有效落实；三是努力作好售后服务工作，为业主提供优质、便利的服务；四是在房地产经营的整个环节能够依法诚信纳税；五是充分利用企业的各种资源，在力所能及的范围内，主动承担部分需要援助的公共项目和慈善计划。8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商 　　2.走精细化管理、集约化经营之路。从企业角度看，过去的市场机会较多，对资本和企业门槛要求都不高，企业关注更多的是如何与当地政府搞好关系，如何拿到地。随着市场机制的完善，房地产行业运行将呈现公开化、竞争化、透明化的局面，企业要保证在发展中不会出局，在经营运作时就必须严谨、规范，告别家族式粗放型管理，不断创新管理方式，走精细化、集约化的发展道路。这是房地产企业生存的前提。而从行业的角度来看，目前房地产业的发展主要体现在投资拉动式的以开发为主导的粗放经营，如2006年全国房地产投资完成额为19382.5亿元，比上年增长21.8个百分点，但整个房地产行业的利润率普遍较低(当然这其中包括人为的操作空间)；同时，以服务为主的集约式发展明显落后，这种发展模式是难以持续的。因此，房地产企业应该由生产型向服务型转变8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商 　　3.走以质取胜、节能环保之路。众所周知，我国的资源相对短缺，土地、森林、能源和矿产的人均占有量都处于极低水平。然而，由于我国房地产业的科技含量低，标准化体系尚未形成，以及新材料、新技术、新设计、新工艺在房地产开发中的应用较少，导致我国房地产质量不能很好的满足消费者的有效需求。更严重的是，房地产在建设过程中消耗了大量资源，不利于房地产业乃至全社会的可持续发展。此外，房地产开发过程中的环保状况亦不容乐观。笔者以为，房地产企业可以着重从以下方面人手：一是在前期造型设计、选址规划过程中，积极创新设计、因地制宜，并考虑到对环境造成的负荷；二是在建设过程中，要大胆采用新技术、新工艺和新材料，以实现高质量、低能耗，降低成本。8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商 8ub中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供　4.走品牌建设之路。众所周知，品牌是企业的一项重要无形资产，企业品牌形象的提升，有利于提升企业的社会价值，并意味着更多的机遇和创造更多财富和价值的可能。如世界500强，除了他们自