建设工程托监理统一合同文本.doc

附件9： 合同编号： 建设工程委托监理合同 项 目 名 称: 委 托 人 监 理 人： 年 月 日编制及使用说明 一、本统一合同文本的编制主要以部分公司现行的合同统一合同文本为基础编制，经过征求集团各部室以及各项目公司意见后修订。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的工程建设管理办法和相关制度加以规范，使合同文本更加符合鲁能集团工程建设监理招标及合同签订需要。 2、通用性与针对性相统一。统一合同文本既满足各公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条件一经确定，不应随意更改，专用条件中需要特殊约定，可由项目公司根据工程实际情况进行细化、补充或调整，并报鲁能集团工程部审查。 二、统一合同文本主要适用于工程建设委托监理业务。 三、统一合同文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本统一合同文本为基础。项目公司合同管理部门可根据需要组织对统一合同文本及合同附件进行细化。 五、编制说明： 1、监理范围一般要与工程项目概算、预算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《工程建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。 3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。 4、根据合同管理办法，对于合同加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章； 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。 七、修订：根据有关工程建设法律法规调整以及合同使用过程中存在的问题，集团每年组织优化调整。 目 录 第一部分合同协议书 4 第二部分合同专用条件 7 第三部分合同通用条件 26 词语定义、适用范围和法规 26 监理人义务 26 委托人义务 27 监理人权利 28 委托人权利 29 监理人责任 29 委托人责任 30 合同生效、变更与终止 30 监理报酬 31 其他 31 争议的解决 32 第四部分合同附件 33  第一部分 合同协议书 公司（以下简称“委托人”） 、 公司（以下简称“监理人”）经过协商，签订本合同。 　　工程名称：工程地点： ： 三、下列文件均为本合同的组成部分： 补充协议； 本合同协议书； 中标通知书； 本合同专用条件； 本合同附件； 本合同通用条件； 招标文件； 投标文件及招投标过程中的所有书面文件； 双方认可的其它文件资料其它资料。 上述文件互为解释、补充，如有冲突或不一致之处，按上列次序中在先者为准。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 1、监理正常工作报酬 序号 地块名称 建筑面积（平方米） 单价 （元/平方米） 合价(元) 备注 1 含监理备案与竣工验收的全部费用 2 合计： 元（大写： 元整） 监理备案与竣工验收的全部费用：包括配合检验及检测，配合招标人完成工程结算，协助招标人完成项目相关报建、报批、验收、报验所需的一切配合工作；竣工验收时与监理合同有关的政府手续的全部费用，比如发票金额满足政府要求的配合费用等。 2、监理责任期 监理人承诺监理责任期是包含保修期间监理责任期在内，但不含免增延长期的时间，起计日期以委托人书面通知中述明的监理开始服务日期为准，结束日期以最终保修终止日期后满三个月为准。 3、免增延长期（即免增工作报酬责任期）：60天/90天，在该免增服务期内，监理人免收工作报酬，但应履行职责与监理责任期内职责相同。 4、附加工作报酬 附加工作报酬的计算，按照每人月人民币 元（大写： 元）计算。 六、合同双方的任何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。 七、本合同经双方合法授权的代表签字并加盖合同专用章之日起生效；当本工程监理责任期满，监理工程结束并全额结清监理费后终止。本合同一式陆份具有同等法律效力年月日  第二部分 合同专用条件 第一条、本合同适用的法律及监理依据: 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民