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控制性详细规划在管理城市建设中及意义
控制性详细规划在管理城市建设中的意义 一、控制性详细规划的涵义 １、以总体规划或分区规划为依据； ２、以土地使用控制为重点； ３、详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境； ４、强调规划设计与管理及开发相衔接； ５、是城市规划管理的依据并指导修建性详规的编制。 二、控制体系和控制要素 1、土地使用控制 2、环境容量控制 3、建筑建造控制 4、城市设计指引 5、配套设施控制 6、行为活动控制 1、土地使用控制 （1）、用地面积 （2）、用地边界 （3）、用地性质 （4）、土地使用的兼容性 2、环境容量控制 （1）、容积率 （2）、建筑密度 （3）、居住人口密度 （4）、绿地率 3、建筑建造控制 （1）、建筑限高 （2）、建筑后退 （3）、建筑间距 4、城市设计指引 （1）、建筑体量 （2）、建筑形式 （3）、建筑色彩 （4）、建筑的空间围合 （5）、建筑小品 5、配套设施控制 （1）、市政设施 （2）、公共设施（行政、商业、文教体卫等） 6、行为活动控制 （1）交通活动 （2）环境保护规定 三、编制与实施管理 1、编制的程序 2、指标的确定 3、深度与成果要求 4、实施 5、管理 * * 主要讲述内容 1、控制性详细规划的涵义 2、控制性详细规划的控制体系 和控制要素 3、控制性详细规划的编制实施与管理 A、交通方式 B、出入口方式、数量 C、其他交通设施 D、停车泊位 A、噪声振动等允许标准 B、水污染物允许排放量 C、水污染物允许排放浓度 D、废弃污染物允许排放量 E、固体废弃物控制 F、其他
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