杨浦区规划文本4-16.docVIP

上海市中心城分区规划说明 杨浦 上海市城市规划设计研究院 二OO四年三月  目 录 0 杨浦 1 0.1 规划范围 1 0.2 功能定位 1 0.3 用地规模 1 0.4 人口规模 2 1 杨浦中次分区 3 1.1 规划范围 3 1.2 功能定位 3 1.3 规划层次结构 3 1.4 土地使用 4 1.4.1 现状土地使用 4 1.4.2 规划土地使用 4 1.4.3 开发用地评估 5 1.5 开发强度控制 5 1.6 常住人口 5 1.7 居住用地规划 6 1.8 公共服务设施规划 6 1.8.1 公共活动中心 6 1.8.2 公共服务设施 7 1.9 工业仓储用地规划 8 1.10 绿地规划 8 1.11 对外交通规划 9 1.12 道路交通规划 9 1.12.1 现状及存在问题 9 1.12.2 道路系统规划 9 1.12.3 轨道交通系统规划 10 1.12.4 交通设施规划 10 1.12.5 重车路线 11 1.13 市政配套规划 11 1.14 主要指标 11 1.14.1 现状主要指标 11 1.14.2 规划主要控制指标 12 2 杨浦北次分区 13 2.1 规划范围 13 2.2 功能定位 13 2.3 规划层次结构 13 2.4 土地使用 14 2.4.1 现状土地使用 14 2.4.2 规划土地使用 15 2.4.3 开发用地评估 15 2.5 开发强度控制 16 2.6 常住人口 16 2.7 居住用地规划 16 2.8 公共服务设施规划 17 2.8.1 公共活动中心 17 2.8.2 社会服务设施 18 2.8.3 教育科研设施 20 2.9 工业仓储用地规划 20 2.10 绿地规划 20 2.11 对外交通规划 21 2.12 道路交通规划 21 2.12.1 现状及存在问题 21 2.12.2 道路系统规划 21 2.12.3 轨道交通系统规划 22 2.12.4 交通设施规划 23 2.12.5 重车路线 23 2.13 市政配套规划 23 2.14 主要指标 23 2.14.1 现状主要指标 23 2.14.2 规划主要控制指标 24 杨浦 规划范围 规划范围以杨浦行政区的范围为基础，为由黄浦江、大连路、大连西路、密云路、中山北二路、松花江路东侧河道（区界）、邯郸路、逸仙路、三门路、国江路、军工路、区界所围合的区域。以内环线为界，划分为中央分区杨浦次分区和北分区杨浦次分区两部分。 功能定位 规划主导功能为居住、教育科研和都市型工业。 用地规模 规划总用地面积61.2平方公里，规划城市建设用地55.4平方公里。 表格 01现状用地平衡表 用地分类 面积（公顷） 比例 人均面积（平方米） 城市建设用地 居住用地 1576.0 28.2% 12.7 公共设施用地 721.5 12.9% 5.8 绿化用地 234.4 4.2% 1.9 工业仓储用地 1307.3 23.4% 10.5 对外交通用地 71.4 1.3% 0.6 市政公用设施用地 128.9 2.3% 1.0 道路广场用地 533.9 9.5% 4.3 特殊用地 99.9 1.8% 0.8 在建待建用地 921.3 16.5% 7.4 合计 5594.6 100.0% 45.0 水域和其他用地 525.0 8.6% 　 总用地 6119.6 　 　 表格 02规划用地平衡表 用地分类 面积（公顷） 比例 人均面积（平方米） 城市建设用地 居住用地 2251.1 40.6% 23.0 公共设施用地 1120.5 20.2% 11.4 绿化用地 849.4 15.3% 8.7 工业仓储用地 278.0 5.0% 2.8 对外交通用地 0.6 0.0% 0.0 市政公用设施用地 127.7 2.3% 1.3 道路广场用地 904.0 16.3% 9.2 特殊用地 11.8 0.2% 0.1 建设备用地 0.0 0.0% 0.0 合计 5543.1 100.0% 56.6 水域和其他用地 576.5 9.4% 　 总用地 6119.6 　 　 人口规模 现状常住人口124万，至2020年，规划常住人口控制在98万左右，人均城市建设用地56.6平方米。 根据此常住人口规模，规划总居住用地2251万平方米，人均居住用地23平方米；总住宅建筑面积3864万平方米，人均住宅建筑面积39.4平方米。 杨浦中次分区 规划范围 杨浦中次分区包括杨浦区内环线内的用地，涉及杨浦区的江浦路、平凉路、四平路（部分）、控江新村（部分）、大桥（部分）、五个街道。范围为由黄兴路、宁国路、黄