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规 划 设 计 任 务 书 项目名称： 项目地点： 建设单位： 编制说明： 1、本设计任务书是我公司基于现状以及对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求提出的一些分析和结论性意见，对规划设计的进行起指导作用； 2、本设计任务书仅作为xxx有限公司和设计单位进行项目设计沟通时的相关参考资料； 3、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为现状及前期市场研判得出的结论性定位，设计单位可以再进行调整； 4、本设计任务书主要针对xxx项目整体规划提出。 5、xxx规划局关于工业用地出让规划设计要求仅供参考。 §1、项目简介 一、用地地点 本项目位，从门前经过工程占地面积。拟建绿化率达到国家规定的要求区的方案设计理念以为本，以荣，人无我有，人有我优。区的方案设计宗旨一流的外观，一流的内涵一流的管理一流的设施。区的设计主题舒适、、安全。市国土资源管理局土资国字[200]地广字21、22号文三、国家有关规划设计设计规范五、本项目方案设计任务书纲要。本项目一次规划设计，分三期实施每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期。根据开发意向，重点体现人无我有、人有我优的特点，使人一见即想，激发人们。根据所取得地块的地形地貌制定整个区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。设计在市场同时还要能够引市场需求，指导人们的新、新思维。在区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，。四、道路交通及给排水系统 1、在现有的港区主大门布置主干道的冲突区内道路应考虑消防的要求人车分流区内场地水流流向。底层商业网点房屋布置应注意。宜采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性 4、建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点，同时要考虑降低造价，真正体现房美价廉。型要求：设计应根据市场的需求，安排好。阳台采用异形内、外结合式(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加 7、采用凸窗、拐角窗外观造形活跃 8、设置排烟道管道井、卫生间设置排气管水、电要求： 10、外观异同外墙色调要求：与区环境相协调入应特别注意设计醒目，以增强第一印象也可考虑少量建筑作为标志性建筑。多层次的立体绿化2、少量的园林小品、雕塑3、重点体现。拟建有大拟建有拟建有超市小型酒吧、美容美发店1、建筑容积率：2、绿化率建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求 §5、成果要求 本方案分二步进行要求设计。 一、初步设计 （一）总平面图区鸟瞰图(不小于1号图纸)（四）光盘； 二、深化设计 在初步设计的基础上增加： 建筑透视效果图（临主要道路立面效果图）； 主要建筑单体方案图（平、立、剖面图，比例1：100）； 灌塑彩色效果图（采色总平面、单体透视图）； 港区道路布置图； 港区管网布置图； 投资估算及经济指标分析。