南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件 - 南京产权交易中心.doc

南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件 南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商 二、项目地点：集庆门大街站 三、出租方：南京地铁集团有限公司 四、简介 地铁集庆门大街站位于集庆门大街与江东中路交叉路口地下，周边有万达广场、茂亚百货、德盈大厦、华润苏果、苏宁电器。本次招商的商铺位于站厅层，共间商铺。 本次共有间商铺招商，分为个租赁标的，商铺位置、面积等情况详见附件1。 五、招商方式：南京市产权中心挂牌南京市江东中路265号南京市、招商条件 （一）资格要求 1、意向承租方须为具有合法经营资格的，不得为联合体。 2、意向承租方必须有类似项目的经营经验，并提供营业执照作为证明材料。提供营业执照 （二）相关费用 1、租金价格：以挂牌价格作为租金底价，意向承租方报价不得低于租金底价。 2、租金付款方式：每半年一付，先付后用，无递增。 3、履约保证金：相当于租金与物业管理费之和。 4、物业管理费：0.元/m2·天。5、水电费电1.05元/度、水3.65元/度，公摊水电、空调费。 （三）租赁年限 合同期限为2年。 （四）装修免租期 30天，装修期以合同约定的进场日期或中选通知为准，初定2013年月1日。 （五）交付条件 项目名称 集庆门大街站 天花 铝形材隔栅吊顶 地面 大理石 墙面 门 手动卷帘门 供电 分户计量，独立电表，每间商铺供电容量为40kw 电源插座 弱电插座 无 给排水 无给排水口 排烟 无 通风空调 商铺内设有通风空调 烟感/温感 商铺内设有消防感应器 喷淋头 商铺内设有喷淋头 （六）装修要求 1、装修风格须符合出租方要求，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合地铁消防要求2、集庆门大街站JQM-02～05号商铺闸机出口通道两侧卷帘门须由承租方按出租方要求加装落地玻璃墙，玻璃须为钢化安全玻璃，厚度不小于12毫米；JQM-01号商铺与银行之间须由承租方加装轻钢龙骨石膏板隔断以上具体位置详见附件1。承租方 （七）经营品牌、业态 、商铺经营业态须符合出租方对商铺规划的要求，每个租赁标的只能经营一种业态和品牌。 、报价文件须明确商铺经营品牌和业态，承租方进场后实际经营内容应与报价文件一致。 、承租方在租赁期内，商铺经营品牌或经营项目变更不超过2次，每次变更时间间隔不小于6个月，合同签订后6个月内不变更业态。每间商铺只经营一种业态、品牌，不以业态变更为由经营两种或多种业态。（）地铁车站运营时间（）须接受指定的物业公司管理、招商须知 （一）流程 1、出租方通过产权交易中心发布招商信息。 2、意向承租方向产权交易中心报名、递交报名材料、缴纳信誉保证金。3、意向承租方根据出租方规定的时间、地点递交报价文件。 4、出租方组织评审工作，确定中选。 5、发放中选通知，并通知未中选的意向承租方前往产权交易中心退还信誉保证金。 7、南京地铁集团有限公司、办理商铺进场装修手续等。 （二）一般要求 1、意向承租方编制的报价文件不予退还，意向承租方应按下述规定的内容和要求编写齐全，并提交资信证明材料，否则报价无效。 2、意向承租方须确定报价商铺的品牌和具体经营项目，不得超过营业执照的经营范围否则报价文件无效。 3、相关费用 （1）履约保证金：意向承租方递交报价文件时，应同时向产权交易中心缴纳信誉保证金人民币1万元/铺，确定为承租方可转为履约保证金等；未被确定为承租方的应在收到通知后5个工作日向产权交易中心原数取回。信誉保证金 ①在招商文件要求提交报价文件的截止时间后至报价文件有效期满前撤消报价的； ②在收到中选通知书后，不按照规定时间或拒绝签订合同的。 （2）意向承租方因报价活动产生的其他费用，均由意向承租方自理。将不组织现场勘察自行考察现场。应在的时间、地点递交缴纳信誉保证金报价文件（三）须提供的材料 1、报名材料 意向承租方前往产权交易中心报名须递交的材料如下（无须密封）： （1）公司型客户报名须递交：意向承租方报名表（产权交易中心网站可下载）、营业执照、法定代表人授权委托书（详见附件）、经办人身份证复印件（须本人签名）。 （2）自然人报名须递交：意向承租方报名表（产权交易中心网站可下载）、营业执照、自然人身份证复印件（须本人签名），须本人前往报名。 2、报价文件 意向承租方向出租方递交的报价文件内容包括（须密封）： （1）报价函（详见附件）。 （2）意向承租方资信材料：公司型客户须提供营业执照、、法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件，以上材料为加盖公章的复印件；自然人须提供营业执照、身份证复印件，以上材料须本人签名。（3）经营经验证明材料：意向承租方必须提供类似项目的经营材料，包括店面照片和对应营业执照。 （4）经营方案：方案包括但不限于以下内容：拟经营品牌、业态和商铺装修平面图、效果图、装修用材说明等。 （四）报价文