业租赁合同.doc

PAGE 1 商业租赁意向书 出租方（以下简称甲方）： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 一、面积 乙方意向承租甲方 商铺，该商铺建筑面积为 ㎡，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。 二、价格 该商铺租价为 元/㎡·月（不含物业费、供暖费及其他能源费）。 年租金为 元（大写： 元整）。（不含物业费、供暖费及其他能源费） 三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。 五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。 六、租金付款方式押 付 。 七、诚意金 1．乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金 元（大写： 元整），该诚意金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的租金部分。 2．乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权决定承租方。 3．乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。 4．本意向书签署后，若甲乙双方未能就《商业租赁合同》达成一致，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废。 八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方： 乙方： 经办人： 授权代表： 年 月 日 年 月 日 NO： 商业租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方房屋场地之事宜，甲乙双方经协商一致，达成以下协议（以下简称“本合同”），以兹信守。 出租方（以下简称甲方）： 营业执照注册号： 法定地址： 法定代表人： 开户银行及账号： 电话： 传真： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方）： 营业执照注册号： 身份证号： 现住址： 法定代表人： 开户银行及账号： 电话： 传真： 邮政编码： 1．出租房屋的位置、租赁面积 该租赁房屋位于 商铺（以下简称该房屋，具体位置见附件一），建筑面积为 ㎡，其中一层 ㎡，二层 ㎡，三层 ㎡。现在标识的是暂测面积，待甲方委托有资质的测绘所进行实际测量后，以实测面积为准，租金按实测面积计算，换签合同按实测换签。 2．租赁用途 2．1乙方承诺租用该房屋的用途为： ，品牌（或商号）为： 。乙方不得擅自改变该房屋的用途或品牌。 2．2若乙方违反2．1款关于经营用途的规定，本合同立即终止，收回出租房屋，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失。 3．期限限制 3．1租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3．2装修期：自合同签订之日起计算，至 年 月 日止； 免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。 3．3开业日期：乙方承诺该房屋所经营之商业应于 年 月 日之前开业。 4．续租 4．1乙方如要求续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订合同。 4．2在同等条件下，乙方有优先承租权。 4．3租赁期满，双方如不能达成新的租赁协议，甲方有权收回出租房屋，乙方应及时交还。租赁期满后，如乙方未能如期腾房，对乙方留存在租赁房屋内的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。 5．租金、物业费及其他费用 5．1租金标准：第一年的租金为 元/㎡·月（不含物业、采暖及其它能源费）。该房屋的建筑面积为 ㎡，该房屋第一年的年租金为 元，大写：人民币 元整。 5．2双方约定：前三年的租金依照第5．1款的约定执行，自第四年起，该房屋的租金（不含物业、采暖及其它能源费）每一年在上一年的基础上递增 %，详见租金