2010年度总监述职报告书.docVIP

2010年度总监述职报告 各位领导、各位同仁大家好：首先预祝大家圣诞节和元旦快乐！我是第六项目监理部总监***，2010年度我所监理的工程共有三个分别是：鄂尔多斯市******住宅小区工程鄂尔多斯市*****住宅小区工程鄂尔多斯市**大厦工程一、工程项目基本情况及形象进度：1、鄂尔多斯市******住宅小区工程：该工程合同建筑面积为17.4万平米，图纸核算建筑面积为18.1万平米，层数为20-28层，结构最高高度为89.8米。该工程于2009年7月份开工，截止到2010年12月10日工程形象进度为8、9、12、13、14、15#楼顺利封顶；10、11#楼跃层的钢筋和模板工程完成，只剩下砼没有浇注（原因是：劳务单位为了要钱而不浇注砼）；地库结构部分全部完成，防水和覆土完成整个工作量的90%以上。本工程监理人员配备情况：按照投标文件约定派驻现场监理人员为21人。现场实际常驻监理人员为：2010年9月之前土建监理师3人（***、***、***），土建监理员2人（***、***），在2010年9月份之后为土建监理师2人（***、***），土建监理员2人（***、***）。监理费收取情况：2010年度本工程共收取监理费108.4万元。在春节前预计还能够收取20万元。监理费的收取符合监理合同约定。2、鄂尔多斯市*****住宅小区工程：本工程协议中约定的建筑面积为约8.9万平米，我监理部监理人员核算建筑面积为9.4万平米。我项目监理部进驻本工程现场为2009年7月13日，截止到2010年12月10日形象进度为：1#楼主体结构四层、10#楼主体结构一层完成，其余楼座全部封顶，地库结构 完成65%。现场监理人员配备情况：按照协议约定现场监理人员为8-9人。我项目监理部实际派驻人员：2010年7月份之后土建监理工程师最多时为两人（***、***），7月份之前基本上只有一个土建监理工程师（冯晓军）；7月份之后土建监理员最多时两名（***、***），7月份之前土建监理员为一名（***）。监理费收取情况：本工程共收取监理费30万元，预计春节前还能够收取30万元左右。本工程其他情况：由于本工程手续存在问题，还未签订监理合同。3、鄂尔多斯市**大厦工程：本工程属于超限工程，建筑面积9.3万平米，总高度166.8米，框架核心筒结构，地下三层，地上37层。本工程监理人员进场日期为2010年8月28日，此时基槽已经开挖成型，正在开挖核心筒加深的部分。截止到2010年12月10日，本工程地下负三层结构还在施工。派驻监理人员情况：2010年9月之前现场仅有一名监理员（***），9月底派驻监理工程师一名（从***工地抽调***到本工地），从11月中旬该工地施工任务加重，为了保证监理工作的工作质量临时抽调兴泰工地的监理员（***）和**工地的监理工程师（***）到本工程。监理费收取情况：目前该工地收取监理费20万元。预计春节前还可收取10万元左右。本工程尚未签订委托监理合同。4、另外，我一直在关注并跟踪******大学新建教学楼和新建图书馆工程的决算情况。二、****市**监理市场的开拓情况：2010年3月份通过与公司领导进行沟通，有了自己去开拓市场的想法和意识。到了工地后，在做好总监本职工作的同时，我也在积极收集与监理市场有关的信息，并动用相关的人员和关系去考察信息的实际情况。2010年联系过的工程有：****写字楼工程（建筑面积约5万平米，造价约1.1亿）、****大酒店装饰装修与机电安装工程（建筑面积约6.9万平米，造价1.2亿）、****酒店商务中心装饰装修与机电安装工程（建筑面积2.9万，造价1.2亿）、******大厦工程（建筑面积9.3万平米，造价约3.6亿）、****高档住宅小区工程（总建筑面积约70万平米，造价不详）、******机场工程（未了解清楚）以及跟踪的**市**大厦工程（具体未确定）。****市**机场工程因未能联系上高层领导及监理公司内定等原因无疾而终。****写字楼工程和*****大酒店装饰装修与机电安装工程皆因报价高而未被选用。*****酒店商务中心装饰装修与机电安装工程因报价较高和公司酒店业绩不如对方多而落选。*****高档住宅小区工程因在东胜区，为了便于联系交与***总监进行跟踪。****市**大厦工程是公司领导给的信息，可以说是十拿九稳到手的工程，我的功劳没有多大。下述原因导致在2010年度中开拓市场的效果并不是很好。在2010年度开拓公司监理业务和市场的过程中，我深深认识到自己在谈判和交际应酬方面的不足，是承揽业务失败的主要原因。其他方面的原因主要有：1、公司领导在年初对于承揽业务方面没有明确承揽业务方面的制度和奖励办法。在承揽业务的过程中我的思想和做法显得过于僵