纳雍同心文化产业园11112.doc

贵州省同心。纳雍文化产业园 修建性详细规划设计方案说明 设计总说明 一、项目概况 本项目位于贵州纳雍县新城区。根据控制性详规，地块南邻纳东路，北、东、西邻湖面，西外环路东西穿过地块，利园路南北穿过地块。规划总用地面积279625.02平方米，用地性质为商业、住宅及配套设施规划注重美观，经济适用致力于内部环境优美，外观形象的。在追求整体、群体形象的同时把握氛围的塑造，GB 50352—2005 4、《建筑设计防火规范》GB 50016—2006《建筑设计防火规范》GB 500—2005 7、《》 四、日照分析 用中智日照软件经过反复调整后的总平面设计达到规划要求，住宅日照大寒日8-16点3小时日照时数。本次住宅设计各户日照均能满足规范要求，商业用房、物业、综合用房等配套用房满足消防及卫生要求，不考虑日照要求，幼儿园满足冬至日9-15点3小时日照时数（见日照分析图）。 五、环境绿化 本次设计中主要满足园区场地内部步移景异，能从平视及从高层下鸟瞰的景观要求，植被设计做到“三季有花，四季常绿”，随时演绎出“人与自然”的和谐音律。种植绿化马耳朵草类地植物，塑造了绿茵盎然的植物背景，其间点缀一些具有观赏性较好的高大乔木，如：香樟、玉兰、棕榈、银杏等以及丛栽的球状灌木和颜色鲜明的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富，同时还注重了与硬质景观的相互结合使用，极大地丰富了住宅区域绿化的丰富内涵，如此创造性地设计赋予了空间一定的特色，使人留恋忘返，乐于其中。 六、竖向设计 竖向设计依据地势高低，场地标高计见竖向设平面。住宅门厅、商场、商铺室等建筑内外高差150。雨水的排放方式：场地内的地表雨水均排向路面，由路面设雨水口收至排水管，有组织地排向各路上的城市管网。道路设计：小区内主要道路6M，采用砼路面，道路纵坡不大于8%，横坡1%；入口道路宽2.5 M，横坡1%，纵坡8%。 见总平面图。 七、文化配套设置 　　　沿Ｂ地块中轴线中央布置滚山珠广场、演艺大厅、展览馆、博物馆、文化馆。滚山珠广场广场面积９４５５．８９平方米，可容纳１．５万人同时观看表演，广场周围布置停车，人们休闲场所。广场右侧设置演艺大厅，室内可容纳５００人同时观看，建筑面积１９００平方米，靠近大厅设置排练厅。演艺大厅顶部设置雕塑广场，雕塑及浮雕反映当地历史文化。演艺大厅右侧布置展览馆、博物馆建筑面积940平方米，分成五个展厅，串联式布置分别展出纳雍县历史、人物、经济产业、旅游景区、未来展望，博物馆陈列纳雍有代表性纪念物品。文化馆内容包括舞厅、游艺厅、文化馆办公室、文化馆专业用房、阅览室等建筑面积13436平方米。满足和政府签订合同要求。 八、公共配套设置 整个地块配套有幼儿园、超市、步行街、公交车站、商铺、物业管理用房、社区卫生所、集中绿地、室外活动场、地下汽车库。 1、卫生服务点结合商铺布置200平方米。 2、设一座40平面公共厕所，结合商铺布置。 3、停车：高层地下部分均布置了地下停车场，地下停车满足住宅每户1辆小汽车停车，地面停车占20%，。 4、银行储蓄所250平方米，邮电所160平方米，结合商铺布置。 5、煤气调压站20平方米，增压水泵房40平方米，配电所150平方米. 6、儿童游戏场、健身点、球场等布置商业广场及体育公园内考虑。 7、C地块会所设社区服务用房300平方米，包括治安联防站120平方米，物业管理用房面积120平方米等。 第三章 建 筑 设 计 设计依据及设计要求 1、设计依据见第一章“设计总说明” 2、抗震设防裂度：6度 3、地下室防水等级：二级 二道设防 适用的主要规范：《地下工程防水技术规范》 主体结构采用防水混凝土，抗渗等级S6，在混凝土结构主体的迎水面上设一道卷材防水。单建式的地下室采用全封闭的防水设计，附建式的地下室防水设防高度高出室外地坪高程500㎜。 5、屋面防水等级：Ⅱ级 二道设防 适用的主要规范：《屋面工程技术规范》 二、建筑单体设计 1、住宅 本方案单体设计欧式建筑风格，功能布局合理，面积恰当，经典户型，主要房间尽量南向采光并根据所处位置使其享有最佳的景观。 建筑形象离不开时代特征。我们拟以简洁、明快的笔法来凸现时代。住宅建筑明厅、明卧、明厨、明卫，适当加大玻璃面，以求获得飘逸感觉，在突出屋面楼、电梯间、水箱间设计成坡屋面尖角与主体建筑更感风格和谐统一。 三、交通组织设计 1、小区道路到达每幢建筑门厅，兼作消防通道，转弯半径12m，高层均留有消防登高面。 3、园区主要道路6M宽，横向为双面坡，横向坡度为1%（见竖向设计），通向单元入口宅前路2.5m。 四、建筑用料 1、建筑内部用料 住宅 部　位 房间名称 楼地面 内墙面 顶棚 门厅、电梯厅 花岗岩 花岗岩 铝塑板