(正式稿)城市用地分类与规划建设用地标准.docVIP

3 用地分类 一般规定 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，按土地使用的主要性质进行划分。 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 城乡用地分类 市域内城乡用地分为2大类、中类、1小类。 城乡用地分类和代码符合表.2.2的规定。 表.2.2 城乡用地分类和代码 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 H 建设用地 包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等 H1 城乡居民点建设用地 城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地 H11 城市建设用地 城市和县人民政府内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、用地、公用设施用地、绿地 H12 镇建设用地 镇的建设用地 H13 乡建设用地 乡人民政府驻地的建设用地 H14 村庄建设用地 农村居民点的建设用地 H15 独立建设用地 独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的建设用地，包括居住、工业、物流仓储、商业服务业设施以及风景名胜区、公园等的管理服务设施用地 H2 区域交通设施用地 铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头 H21 铁路用地 铁路编组站、线路等用地 H22 公路用地 高速公路 H23 港口用地 海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等用地 H24 机场用地 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地 表.2.2 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 H25 管道运输用地 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地 H3 公用设施用地 为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通讯设施、殡葬设施、环卫设施等用地 H4 特殊用地 特殊性质的用地 H41 军事用地 专门用于军事目的的设施用地，不包括部队家属生活区和军民共用设施等用地 H42 安保用地 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地，不包括公安局 H5 采矿用地 采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地 E 非建设用地 水域、农林等非建设用地 E1 水域 ，不包括公绿地及单位内的水域 E1 自然水域 河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪 E12 水库 人工拦截汇集而成的总库容不小于10万m3的水库正常蓄水位岸线所围成的水面 E13 坑塘沟渠 蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道 E2 农用地 耕地、园地、林地、草地 E3 其他用地 盐碱地、沼泽地、沙地、裸地 E31 空闲地 城镇、村庄、独立用地内部尚未利用的土地 E32 其他未利用地 盐碱地、沼泽地、沙地、裸地 城市建设用地分类 城市建设用地分为8大类、3中类、4小类。 城市建设用地分类和代码符合表.3.2的规定。 表.3.2 城市建设用地分类和代码 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 R1 一类居住用地 设施齐全、布局完整、环境良好的低层住用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地、城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R12 服务设施用地 住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、设施等用地，不包括中小学用地 R2 二类居住用地 较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住用地 R20 保障性住宅用地 住宅建筑用地、城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R21 住宅用地 R22 服务设施用地 住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、设施等用地，不包括中小学用地 R3 三类居住用地 不齐全，环境较差，需要加以改造的简陋住用地，包括危房、棚户区、临时住宅等 R31 住宅用地 住宅建筑用地、城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R32 服务设施用地 住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、设施等用地，不包括中小学用地 公共管理与公共服务用地 行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地 1 行政办公用地 党政机关、社会团体、事业单位等设施用地 2 文化设施用地 图书展览等公共文化活动设施用地