国家房屋拆迁补偿标准B.docVIP

国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元/㎡ 类 别 重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 砖 木1 1170 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 2 1106 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。 单层。 全 钢 1 1124 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、电设施。 单层。 2 1017 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、电设施。 单层。 3 946 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。 单层。 简 易 1 568 不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 含其它结构。 2 408 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙三合土或简易水泥地面，有电。 单层。 说　　明 ①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； ②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。 、成新系数：（一）住宅房 建筑年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以后 成新系数 0.80 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00 各类房屋拆迁补偿计算公式： （一）住宅用房 基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格 被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积 （四）生产（含生产性办公）、仓储用房 被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积 附一、各类附属设施补偿 名 称 补偿金额(单价) 备 注 通 讯 有线电视 350元/户 移装费 单位光纤 2000元/条 家庭宽带 200元/条 固定电话 150元/门 空 调 分体式 300元/台 移装费 窗　式 200元/台 中央空调 100元/KW 按额定制冷输入功率计算 热 水 器 太 阳 能 250元/个 移装费 电 能 100元/个 燃、煤气 100元/个 室外 地坪 水 泥 25元/㎡ 砖 石 5元/㎡ 非住宅机动车辆停车坪 25元/㎡ 混凝土厚＜10 45元/㎡ 10混凝土厚＜20 100元/㎡ 混凝土厚20㎝ 围墙、防盗门 门 斗 30元/㎡ 砖 石 墙 40元/㎡ 土、篱笆墙 8元/㎡ 铁 门 30元/㎡ 卷帘门 50元/㎡ 防盗网、透空围墙 30元/㎡ 简易防盗门 100元/扇 品牌防盗门 300元/扇 有注册商标 外阳台 PVC门窗 120元/㎡ 铝合金门窗 100元/㎡ 木门窗 50元/㎡ 炉 灶 锅 炉 3元/kg（产气量） 移装费 抽油烟机 100元/个 单口灶 60元/个 移动式燃气灶具不补偿 双口灶 80元/个 灶 台 60元/个 卫 生 设 施 洗脸池 30元/个 浴 缸 250元/个 座便器 150元/个 蹲便器 80元/个 化粪池 100元/个 粪　缸 100元/个 其 它 水池、煤池 50元/个 水 井 400元/口 压水井 600元/口 深10米以内水井 1000元/口 深10米以上水井 消防池、浴池 100元/m3 雨棚、雨罩 10元/㎡ 屋面隔热层 （自建） 30元/㎡ 简易 60元/㎡ 蔬菜大棚 2元/㎡ 竹木大棚拱高1.5米以上 3.5元/㎡ 塑钢大棚拱高1.5米以上 畜棚、柴草间、厕所、农机具用房 110元/㎡ 砖墙瓦顶 80元/㎡ 泥墙瓦顶或砖墙草顶 60元/㎡ 泥墙草顶 坟　冢 960元/冢 水泥结构一冢两棺 720元/冢 水泥结构一冢一棺 480元/冢 土坟、一冢两棺或两棺以上 240元/冢 土坟 附二、房屋装璜补偿 名　　　称 补偿金额（单价） 备 注 吊 顶 墙 纸 天 棚 8元/m2 纤板、灰板条、扣板 12元/m2 石膏板 9元/m2