房地产开发企业及报批报建费用一览表(修).docVIP

费用类别 收费名称 普通商品房 收费依据 收费单位 办理付款依据 备 注 收费标准 经验交费标准 国有土地使用权出让金 城市基础设施配套费 80元/m2 80元/m2 鄂财综复[2002]95号 市规划局 缴费联系单 水土保持设施补偿费、水土流失防治费 1.5元/m2 1.5元/m2 武政[2002]63号 区水务局 缴费联系单 招拍挂土地一费制已含 水土保持方案编制费 1元/m2 1元/m2 计价格[2002]10号 水务局设计院 合同 固定垃圾清运费 18元/m2 18元/m2 鄂价费[1992]232号 市城管局 缴费联系单 12元进市财政，6元为区财政 拆迁补偿费 根据招标文件规定 缴费联系单 契税 出让金的4% 出让金的4% 中华人民共和国契税暂行条例 市国土局利用处 缴费联系单 在国土局窗口办理，属地税 规划红线定位费 1.2万元/栋 计价格[2002]10号 市红线办 缴费联系单 建筑工程方案论证咨询（户型面积核算） 1.2元/m2 0.8元/m2 财规[2004]47号鄂 价房服[202]146号 武汉市规划土地管理信息中心 合同 单体方案审核时 人防费 人防易地建设费 首层面积×1500元/m2 10层以下：总建面×60元/m2 鄂价费字[2004]206号 市人防办 缴费联系单 市人防办 缴费联系单 10层以上（含10层）：首届面积×1500元/m2 工程勘察与设计审查收费标准 勘察文件审查费、抗震审查费、施工图审查费 建筑面积×工程价标准（框架结构1200砖混结构800）×1.4‰ 折算勘察审查收费为1元/平方米 设计勘察技术咨询服务公司 合同 折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米 施 工 许 可 证 费 用 工程质量监督费 工程造价的0.7‰ 鄂价房服[206]272号 市质监站 缴费联系单 政府已取消 代收印花税 工程造价的0.3‰ 武税发[1991]214号 市场站 缴费联系单 交易服务费 100万及以下0.2% 100万-500万（含）0.18% 500万-1000万0.16% 1000万-5000万0.14% 5000万-10000万0.08% 10000万以上0.04% （甲、乙双方各50%） 鄂价房服[2006]89号 市建设工程交易中心 缴费联系单 墙体材料专项费用 8元/m2 如按照2元/平方米交纳不予退还 鄂价房地产字[1998]218号 市墙体改革办公室 缴费联系单 如未使用粘土砖，通过墙收并取得备案证后可 散装水泥专项基金 袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 财综字[2002]23号 市散装水泥办公室 缴费联系单 绿化易地建设补偿费 700元/m2 鄂价费[2001]329号 市园林局 缴费联系单 白蚁防治费 土建2元/m,装修4元/m2， 市白蚁防治研究所 缴费联系单 面积丈量费 房屋面积测丈费 住宅1.36元/m2，非住宅2.4元/m2， 经济适用房打七折 1.3元/m2 武价房（2007）43号 市国土房产局测绘队 合同 工程竣工费用 档案整理综合服务费 办证期间预交纳：1万m2以下5000每/栋（单栋面积一万~10万m2的，按10000/栋征收，10万以上1.5万元每栋） 竣工结算时按130元/卷 鄂价房服[2004]286号 武价房[2005]27号 武汉市城建档案馆 预交纳：凭缴费联系单竣工结算；按实际档案卷数签订合同 工 程 竣 工 费 用 室内环境检测费 1700元/测点 收费检测点数沟通后可适当减少 市检测中心 缴费通知单 氧含量190元/测点；苯含量380元/测点；甲醛含量190元/测点；TOVC含量560元/测点 水电环境检测费 水压实验200元/系统 绝缘；电阻200元/系统 电气接地；电阻100元/系统 可按总价打85折 市检测中心 缴费联系单 办理施工许证前 通风检测费 每通风系统1000元收取 可按总价打85折 市检测中心 缴费联系单 竣工测量费 0．8元/ m2 0．8元/ m2 市勘测院 缴费联系单 防雷检测 1．2元/ m2 0．8元/ m2 鄂价房服函[2007]5号 市防雷检测中心 合同 消防电气检测费 1元/m2 鄂价房服函[2001]118号 合同 如有其他配电设备另行收费 沉降观测费 可按标准85折 市检测中心 缴费联系单 增加面积部分补交土地出让金 按市场比较法和基准地价核定 市土地局 缴费联系单 增加面积部分土地契税 按市场比较法和基准地价的4% 中华人民共和国契税暂行条例 市土地