修详—居住区规划.pptVIP

§2 修建性详细规划课程安排 1.修建性详细规划编制的内容及成果 2.居住区规划 3.城市广场规划 4.城市商业区规划 5.城市中心规划 §2-1 修建性详细规划编制内容 （1）修详的任务： §2-1 修建性详细规划编制内容 （3）修详的编制内容 1.修建性详细规划编制内容 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图 §2-1 修建性详细规划编制内容 常用日照分析软件 鸿业日照分析软件 天正日照分析软件 Fast SUN V3 软件。。。 （日照设置；单点分析；沿线分析；区域分析 ； 阴影分析 ；遮挡关系分析 。。。 ） §2-1 修建性详细规划编制内容 C 根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计 车行组织 人行组织 停车场地 §2-1 修建性详细规划编制内容 D 市政工程管线规划设计和管线综合 水、 电、 气 §2-1 修建性详细规划编制内容 E 竖向规划设计 F 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 §2-1 修建性详细规划成果 成果包括：规划说明书、图纸 居住区的组成和规模 居住区的规划设计 居住区规划的技术经济指标 旧居住区的再开发 居住区规划实例 1、居住区的组成 居住区的组成要素 物质要素； 精神要素 居住区的组成内容 建筑工程； 室外工程 1、居住区的组成 居住区的用地组成 （1）住宅用地 ： RX1 （2）公共服务设施用地： RX2 （3）道路用地： RX3 （4）公共绿地： RX4 2、居住区规模 居住区用地平衡指标 3、居住区规划结构的基本形式 北京市顺义区回民营新村 1、设计的原则： “以人为本” 3、设计的基本要求： 道 路 规划结构 居住建筑 公共建筑 绿 地 管 线 道 路 上海春申四季苑 交通分析 温州瑞安小区 义乌市东洲花园 一、三小区 包头市锦林园居住区 道 路 规划结构 路 网 上海春申四季苑 结构分析 居 住 建 筑 行 列 式 错 拼 式 扇 形 式 围 合 式 点 群 式 北京龙泽苑小区——行列式 郑州亿德时代城——错拼式、围合式、点群式 深圳香榭里小区—— 维合式、扇形 西 安 紫 薇 花 园 公 共 建 筑 居住区公共服务设施包括： 教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施 绿 地 绿地率： 新区建设不应低于30%；旧区改建不宜低于25% 居住区公共绿地总指标： 组团不少于0.5m2/人； 小区（含组团）不少于1m2/人； 居住区（含小区和组团）不少于1.5m2/人； 各级绿地设置规定 宅 间 绿 地 组 团 绿 地 组 团 绿 地 组 团 绿 地 小 游 园 管 线 管 线 管 线 §2-2.3 居住区规划的技术经济指标 §2-2.3 居住区规划的技术经济指标 上海春申四季苑经济指标： 规划用地：5.41公顷 总建筑面积：8.53万m2 总人数：562户 容积率：1.55 机动车停车位：141量 §2-2.4 旧居住区的再开发 1、旧城居住区存在问题（改造原因） 乱；密；差 §2-2.5 居住区规划实例 宅 间 绿 地 小 游 园 §2-2.2 居住区的规划设计 §2-2.2 居住区的规划设计 §2-2.2 居住区的规划设计 人/hm2 人口毛密度 人/hm2 人口净密度 m2/hm2 住宅建筑毛密度 容积率 % 住宅建筑净密度 层 平均层数 万M2 住宅建筑面积 万M2 总建筑面积 人 居住人口 户 居住户数 指标单位 指标名称 §2-2.1 居住区的组成和规模 §2-2.1 居住区的组成和规模 1000—3000 10000—15000 30000—50000 人口（人） 300—1000 3000—5000 10000—16000 户数（户） 组团 小区 居住区 §2-2.1 居住区的组成和规模 §2-2.1 居住区的组成和规模 居住区 ——居住小区——居住组团 居住区 ——居住小区 居住小区——居住组团 §2-2.2 居住区的规划设计 良好的居住环境 2、设计的要点