2.1.2城市的空间结构.pptVIP

* 说出图中城市土地利用的主要类型？ 它们各有何特点？ 一、城市土地利用 1.城市土地利用主要的类型： 商业用地、 住宅用地、 工业用地、 行政用地、 交通用地、 绿地用地等。 2.城市的功能分区 同种土地利用方式对用地空间和位置需求相同 集聚效应 功能分区 基本功能区分类： 住宅区、商业区、工业区等 二、城市的空间结构 城市中不同功能的小区有规律地结合，构成了城市空间结构也称城市地域结构）。 中心商务区 工业区 商业区 住宅区 行政中心区 文化区 混合功能区 郊区 工业区 一般分布在城市的边缘，巨大的厂房， 高耸的烟囱是其明显的特征。许多城市因工 业门类不同形成专业化的工业区，如化学工 业区、钢铁工业区等，各区由一个超大型企 业或若干同类工厂组成。大型企业工业区中 往往包括职工住宅区及各种服务设施。 不同程度地存在噪声、空气、水和固体 废弃物污染，因此工业区的区位选择既要考虑经济效益，又要充分考虑环保。 工业区 工业区 英德工业园 昆明经济技术开发区 出口加工区 电力科技园 污染工业区一般分布在主导风向的下风向、最小风频的上风向或分布在与季风垂直的郊外、河流的下游。 商业区 北京王府井步行街 广州北京路步行街 多位于市中心和交通干线两侧 一般在市中心区、交通干道旁或街角路口。大的城市往往有多个商业区 。由各种商业街和大商场（或超级商场）组成。建筑物以多层大厦为主，主要设施有百货商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所等，市内及周边居民大多到此购物。 交通便捷，人流量大，地价高，土地利用最集约。市场最优，交通最优原则 商业区 住宅区 有成片住宅楼及配套设施，如商店、中小学校、幼儿园、医院、影剧院、超市、体育场、公园绿地等。占地面积较大，是城市中最普遍的用地方式。 1. 市政统一规划建设的住宅区。 2. 企业或单位职工住宅区（如蛇口）， 多与企业分布区相临或结合。▲ 住宅区 （4）主要功能区及特点 形态 工业区 住宅区 商业区 特征 位置 功能区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 质量上，中高级和低级住宅区分化、位置上，高级和低级住宅区背向发展 城市外缘或沿交通干线分布 占地面积大，40%-60% ，是城市的主要功能区 占地面积小,呈点状或条状 高级住宅区与城市外缘、文化区联系、低级住宅区与低地、工业区联系 集聚成片，一个城市有一个或多个 交通便捷，人流量大，地价高，土地利用最集约 专业化程度高，污染大 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 中心商务区 （英文Central Business District——CBD） 中心商务区是城市发展到一定规模和城市经济发展到一定水平后，企业的商务活动和生产活动在空间上逐渐分离，企业的商务活动从工业生产区分化出来，向城市中心地段集聚和迁移而形成的城市功能区。 CBD的特点？ 城市中心，交通便捷、通讯发达， 早晚人口流动量大，人口昼夜差异大。 同心圆模式 扇型模式 多核心模式 城市中不同功能的小区有规律地结合，构成了城市空间结构也称城市地域结构）。 行政原因 社会原因 经济原因 历史原因 不同的城市空间结构的形成原因 影响因素 一、历史原因 城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。 在封建社会，城市的地域结构主要是服从统治权力的需要。 中世纪欧洲，教堂往往占据着城市的中心位置。 圣彼得——大教堂 作为宗教中心发展起来的城市 明清北京城的所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴线呈对 称分布，充分体现了皇权的至高无上。 城市区位 地租 功能分区 功能活动 中心地区 昂贵 中心商务区 高级金融机构，政府机关，高档商店 外围地区 较低 工业区住宅区 工业，中低档商店，住宅 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表： 二、经济原因 1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向外，随距离的增加而降低。 2、交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 A区为城市中心，商业支付的地租最高，最大程度地接近消费人群所以为商业区。 B 区靠近市中心，对商业的吸引力下降，但是住宅区选择这个区位，既有利于上班，又方便购物。 C区远离市中心，工业区的租金