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浅谈商业房地产样板房装饰设计【摘 要】近年来，我国房地产行业竞争十分激烈，样板房作为楼盘销售过程中的重要因素，样板房的装饰设计的好坏直接影响着房产的销售。本文指出了样板房的作用，分析了其设计的特点及原则，介绍了几种样板房装饰设计的风格和手法，探讨了样板房装饰设计的趋势，可供设计人员参考借鉴。 【关键词】样板房；装饰设计；原则；风格；手法 随着我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了一定发展，其竞争也十分激烈。同时人们对室内的设计、房屋居住环境、美观程度等更高一层的追求。这样的情况下，房地产商都以样板房的方式展示楼盘质量及自身实力，以此来吸引消费者，从而达成销售。因此，样板房的装饰设计在房地产中占有很重要的地位。作为样板房的装饰设计者，必须站在设计的前沿引领设计潮流，引领设计消费。 1.样板房装饰设计的原则 （1）从用途角度来分，样板房分为销售和不销售2种。在不做销售用途的样板房里，没人会真正居住，因此，样板房装饰设计是在较短的时间内传达出售楼的相关信息，非常着重强调直接的感官效果。相比普通的家庭装修所追求的简约，样板房装饰设计过程中则运用大量丰富绚丽的造型手段，通过种种感官刺激，让消费者留下深刻印象，从而激发消费者的购买欲望。 （2）样板房针对某一特定的目标人群，针对这一群体的共性生活方式需求，通过设计语言诱导潜在消费者。在设计风格上体现出这种针对性的差异，力求让不同年龄、不同层次的消费者都能在不同的设计里找到心动的感觉，使得消费者能够便捷准确地从众多的样板房中收集不同的价值信息并进行分析比对，为自己的购买行为提供依据。 （3）样板房装饰设计应围绕鲜明的主题，一般是依据楼盘本身的定位，努力表现出个性化的特点，让人耳目一新。样板房装饰设计最大的特点是对户型结构进行美化和再创造，通过扬长避短，强化通透的空间、完美的布局、良好的采光、较好的层高、开阔的视野等优点，掩饰户型结构缺憾。于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让消费者觉得物超所值。 （4）样板房装饰设计往往站在设计的前沿，引导潮流，引导消费。可以说，一切新的设计元素、新的设计理念、新的材料、新的工艺、新的陈设都在样板房装饰设计中有所体现。“地中海风情”、“东方情怀”、“欧陆风”、“简约风”、“复古风”等各种流行风格；环保材料、节能材料；各色陈设搭配，都是消费者的风向标。 2.样板房装饰设计的风格 2.1 新古典主义风格 新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在新古典主义设计风格的样板房中，家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，可以让购房者感受到高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是新古典风格的点睛之笔。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使整个样板房的色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。需要注意的是，造型设计不是仿古，也不是复古而是追求神似。用简化的手法、现代的材料和加工技术去追求传统式样的大致轮廓特点。 2.2 简欧式风格 简欧式是目前别墅样板房比较装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。这种风格也是简约和欧式风格的融合。这几年提倡简约风格，但是欧式风格的华丽典雅高贵，却又是不忍摈弃的，慢慢的就发展成这种简欧式了，一般来说，这种风格用在面积较大的样板房，比如别墅。其中又分成度假性质的和居住性质，这两种性质的别墅设计侧重点是不一样的。日常居住的别墅样板房，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅样板房，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。居住型别墅样板房装饰设计风格可以是典雅一些、现代一些甚至带些小资情调，而度假型别墅样板房装饰设计风格则可以粗犷些、自然些、乡村些甚至带些原生态的味道。这里强调，别墅设计风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。 2.3 锐中式风格 用现代元素包裹传统灵魂，这就是锐中式的核心理念。比如说会将中式风格线条化、抽象化等，让其在传统与现代中间进行演变，并结合当下生活所需，拆分重组，构成新的视觉感。锐中式更多的是一种/根0的气质，比如旗袍，比如中国红，比如明式家具、京剧、昆曲、剪纸等，将这些根深蒂固的元素融入到现代设计中。传统的中式风格由于大量采用深色的原木家具等装饰，不免显得沉重。相比之下，锐中式就很轻盈。深白、赤黑、亦或炫彩，它用现代的色彩包裹传统的灵魂，简化