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XXXX卫生院门诊综合大楼项目 可行性研究报告 （含项目建议书） 福建众亿工程项目管理有限公司 二○一一年十一月 目 录 第一章 项目概况 - 1 - 一、项目名称 - 1 - 二、承办单位 - 1 - 三、项目建设地址 - 1 - 四、建设内容 - 1 - 五、项目投资与资金来源 - 1 - 六、编制依据和研究范围 - 1 - 第二章 项目建设的背景及必要性 - 3 - 一、XX县概况 - 3 - 二、XX县2010年国民经济与社会发展状况 - 3 - 三、项目单位基本情况 - 5 - 四、项目建设背景 - 5 - 五、乡镇卫生院存在的问题 - 6 - 六、项目建设的必要性 - 8 - 第三章 项目建设选址及建设条件 - 10 - 一、项目建设地址 - 10 - 二、建设条件 - 10 - 三、项目选址 - 12 - 第四章 项目建设方案 - 13 - 一、项目建设内容和规模 - 13 - 二、项目总体规划方案 - 13 - 三、建筑方案 - 14 - 四、 结构工程设计 - 16 - 五、给排水工程 - 17 - 第五章 节能措施 - 23 - 一、 设计依据 - 23 - 二、 建筑节能设计原则 - 23 - 三、节能设计内容及措施 - 24 - 四、节水措施 - 25 - 第六章 环境影响评价 - 27 - 一、环境保护标准 - 27 - 二、项目主要污染源 - 27 - 三、项目建设与营运对环境的影响分析 - 28 - 四、环境保护措施 - 31 - 五、环境影响评价结论 - 36 - 第七章 劳动安全卫生 - 38 - 一、主要危害因素及危害程度分析因素 - 38 - 二、安全卫生防范措施 - 38 - 第八章 组织机构与人力资源配置 - 40 - 一、组织机构设置 - 40 - 二、项目的资金管理 - 40 - 三、项目的建设管理 - 40 - 第九章 项目实施进度 - 41 - 一、项目建设周期 - 41 - 二、保证进度措施 - 41 - 第十章 项目招投标 - 43 - 一、招标工作依据 - 43 - 二、招标工作原则 - 43 - 第十一章 总投资估算及资金筹措 - 46 - 一、投资估算 - 46 - 二、资金筹措 - 47 - 第十二章 效益分析 - 49 - 一、经济效益分析 - 49 - 二、社会效益分析 - 49 - 第十三章 结论与建议 - 51 - 一、结论 - 51 - 二、建议 - 51 - 附件：项目选址意见书 项目环境影响评价登记表 项目国土意见书 项目地方配套资金承诺函  第一章 项目概况 一、项目名称 XXXX门诊综合楼项目 二、承办单位 XXXX卫生院 三、项目建设地址 XX镇大溪圩 四、建设内容 新建一幢三层门诊综合楼，项目建筑面积1800平方米。项目占地面积600平方米，用地面积 平方米。 五、项目投资与资金来源 项目总投资估算287.4万元，其中，建筑安装工程费用242.1万元；工程建设其他费用22.7万元，工程建设预备费用22.6万元。拟申请上级补助225万元，地方投资62.4万元。 六、编制依据和研究范围 1、编制依据 （1）国务院关于深化医药卫生体制改革的意见 （2）《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （3）《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （4）《建设项目经济评价方法与参数》第三版。 国家委《投资项目可行性研究指南》。 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 项目单位提出的其他基础资料。  第二章 项目建设的背景及必要性 一、XX县概况 XX县地处囖南金三角的XX市西南部，毗邻厦门、汕头两个经济特区。全境面积2328.6平方公里，人口52.8万，辖16个乡镇（场）。是XX省重点侨乡之一，也是台胞的重要祖籍地。全县旅居海外的侨胞，分布世界18个国家和地区。平和物华天宝，气候宜人，资源十分丰富。境内矿藏种类繁多，有金、银、铜等10余种，其中石英石、高岭土、花岗岩分布广、贮量大、品位高，为省内罕见；水能理论蕴藏量近10万千瓦，河流众多，流域面广，河床比降大，径流快，开发价值高；地下温泉10处，日出水量3000立方米，为发展淡水养殖提供了有利条件；名优特产品饮誉海内外，官溪蜜柚在全国优质水果评选会上名列“柚中之冠”，屡获全国金奖，被命名为“中国官溪蜜柚之乡”；黄旦、奇兰、八仙茶多次蝉联XX省茶类评比第一名，是乌龙茶重点生产县之一；千年古刹的佛教圣地三平寺闻名海内外，年接待游客70多万人次；享誉“囖南第一山”的省级风景区灵通岩，是八囖旅游热点之一。平和作为沿海经济开放县，与兄弟地区，以及许多国家和地区的经济互补性很强，具有广阔的投资领域和良好的合作前景。 二、XX县2010年国民经济与