现代公益扶助基金购房资助补贴办法购房资助补贴协议.doc

现代公益扶助基金购房资助补贴办法购房资助补贴协议 购房资助补贴管理办法 ————**现代公益扶助基金会 （一）申请购房补贴的条件 1、凡符合每个家庭购买一套住房的基本原则或年满22岁在职人员，按家庭月收入测算购房居民购买普通商品房的最高限额，在限额购房范围内，用家庭月收入33%作为70%银行按揭贷款等额还本付息，不足部分都可以向公益基金会申请购房补贴， 2、按家庭人口，对购房面积在人均30平方米以下有困难的购房人可以申请购房补贴，超过30平方米部分按市场价销售。 3、革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获政府嘉奖人士家庭，获得荣誉称号的劳动模范，优秀教师，优秀医务工作者，优秀科技人员，退役和现役军人、等可以申请购房补贴。 4、在当地就业职工交纳三险一金的家庭和居民都享有购买保障性住房的权利。 5、符合地方政府关于保障住房购房条件的困难家庭和群体、政府招商优惠政策群体、养老群体及社会公益服务群体。 （二）申请购房补贴的程序 1、购房者必须在公益扶助基金会提供的普通商品房房源范围内自行选购。 2、凡申请购房补贴者必须提供身份证明和户口本复印件向**现代公益扶助基金会领取《购房补贴申请表》。 3、基金会收到《购房补贴申请表》经审核后七个工作日内将出据《购房补助审核批准函》及回复通知。 4、购房者凭回复通知与公益扶助基金会签订购房补贴协议。 5、购房补贴金额每年依房价的2.5%—3.0%进行补助，补贴最长总年限不超过20年。银行按揭贷款利率和住房公积金贷款利率与补贴资金没有任何关系。 6、购房者凭购房补贴协议与经销商签订正常购房合同。 7、购房者凭购房合同和购房补贴协议向开发企业指定的按揭银行办理按揭贷款手续，如果购房人付全款，购房补贴仍可以按购房补贴规定进行。 8、购房者凭购房协议和购房票据证明向基金会领取按揭银行的银行卡，基金会委托信托公司将补贴资金以年度为单位划转到按揭银行，由银行每月定期发放到购房者个人账户。 （三）申请购房补贴规定 1、公益性购房补贴是对暂时买不起住房的居民进行扶助，让大多数人民群众都能享有在城市内合理的居住面积，拥有家庭财产。 2、随着我国的经济发展居民家庭的收入不断提高，申请购房补贴的家庭根据家庭收费变化应每间隔五年主动向基金会申报一次，基金会在确保每个家庭购房支出控制在家庭月收入的33%为基准进行调整补贴资金，应把有限的资金应用在更需要的地方。 3、申请购房补贴的家庭每间隔五年必须主动申报，如果不申报者将视作为自行放弃补贴权利。 4、购房者在二十年购房补贴期限内将重新更新的从转让日起，当月补贴资金将自动终止。重新购买基金会提供的普通商品房可以重新申请办理购房补贴手续。 5、购房者如果家庭收入发生变故，及时向基金会提出报告，由基金会按实际状况做出妥善安排。 6、当普通商品房供量暂时与市场需求不匹配时，优先对社会做出贡献的人员供应，如革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获市级政府嘉奖人士家庭，获得政府荣誉称号的劳动模范，优秀教师，优秀医务工作者，科技人员和军人等。一般情况下通过公平公正摇号获得优先购买权。 7、申请购房补贴的申报资料被发现有造假行为的购房补贴将被提前终止。 （四）购房补贴资金保障 开发项目企业自愿将商品房转变为保障性住房向符合购买普通商品房条件的家庭出售时，需要匹配购房补贴的销售，都应将销售收入的20%捐赠给公益扶助基金会，由公益扶助基金会将捐赠的资金委托信托公司进行管理并设立公益信托基金，由信托公司负责公益信托基金的不断保值和增值，满足公益扶助基金会对购房补贴活动的需要。 要满足对在不超过20年内给予销售房价50%—60%的补贴，必须确保销售房价20%的捐赠款在每年度内能有不小于20%增值，而能够实现上述增值目标，只有将20%的捐赠款委托信托公司进行管理，并投资绿色建筑住宅产业化项目才会有可靠的增值保障。投资绿色建筑住宅产业化项目完全能够满足至少年20%的回报率。 购房资助补贴协议 甲方（公益资助方）：**现代公益扶助基金会 乙方（被资助方）： 甲方经乙方申请，并经过第三方咨询证明，确认乙方符合**现代公益扶助基金会《把城市积压商品房转为保障住房实施办法》中关于购房资助补贴条件的要求，同意对乙方购买 的普通住房进行购房资助补贴。为明确双方责任和义务，签订购房资助补贴协议如下； 1、购房资助补贴是**现代公益扶助基金会的公益扶助行为，是对国家发展保障住房政策的惠民支持和服务 ，体现了中国特色社会主义和改革开放带来的普惠成果 ，乙方参加购房资助补贴活动应本着实事求是的态度，保证所出具的材料是真实可信的。 2、甲、乙方均应按照《购房资助补贴办法》中的相关规定和要求履行责任和义务。 3、根据乙