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2014年二建法规第四版新教材记忆重点补充内容 基本法律知识 1．法律体系也叫法的体系，由国家各部门法构成的有机联系的统一整体。 2．法律部门是根据一定标准，原则所制定的同类法律规范的总称。 3．宪法是国家的根本大法。 4．民法：乌合招亲民法（物权，合同，招投标法，侵权责任法，民法通则）。 5．行政法：房地产建筑规划环境，许可其处罚复议。 6．经济法：统计法，土地管理法，标准化法，预算法，税收征收法，节能法，审计法，采购法，反垄断法。 7．社会法：残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，劳动合同法，职业病防治法，安全生产法。 8．宪法由全国人民代表大会制定，法律（立法法）由全国人代会常委制定，行政法规（质量管理，安全生产管理，设计管理条件）由国务院制定，地方法规你懂的（地名+条例），部门规章（暂行规定），地方政府规章（办法、规定、实施细则）。 9．宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。 10、新旧法不一致时，由全国人代会常委裁决，同一机关由制定机关裁决，地方法规和部门不一时，国务院提意见，地方法规国务院说了算，适合部门规章的，提请常委裁决，部门规章和地方规章之间由国务院裁决。 11、法人分为企业法人和非企业法人。 12、项目经理是企业法人授权的项目上的管理者，非委托代理，项目经理产生的法律后果由企业法人承担。 13、无民事行为能力的人，限制民事行为能力的人是法定代理（区别指定代理）。 14、无权代理：自始未经授权、超越代理、代理权终止。 15、委托书授权不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人连带责任。 16、所有权：占有权，使用权，收益权，处分权（最基本权利，所有权的核心）。 17、有益物权：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权、地役权。 18、土地所有权由国务院行使，耕地承包期限30年，土地分为农用地、建设用地、未利用地。 19、城市土地属国家所有，家村和城市郊区土地，除法律规定外（一定要注意这句话的有无），属于农民集体所有，宅基地和自留山属农民集体所有。 20、建设用地使用权采取出让或划拨的方式，建设用地使用权自登记时设立。 21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。 22、地役权应采取书面形式订立。 23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决。 24、债的内容：主体相对性，内容相对性，责任相对性。 25、知识产权具有财产权和人身权双属性。 26、知识产权：专利权（自申请日计算）、商标权（自核准注册起计算10年，期满前6个月续注，续注期限10年，可无限期）、著作权、发明权和其他科技成果。 27、商标专用权是指企业等对其注册的商标依法享有专用权。 28、商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。 29、著作权：文字作品，建筑作品，图形作品。 30、单位的作品的作者是单位，职务作品的作者是公民，用单位的资源的著作，作者有署名权，其它权全TM给了单位了。 31、著作权保护期限为作者终生及死后50年的12月31日。 32、著作权有委托合同的归委托人所有，无书面合同的归受托人所有。 33、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金。 34、保证合同内容：种类，期限，方式，范围，期间。 35、可以抵押的：建筑物上附着物，建设用地使用权，荒地土地承包经营权，生产设备，正在建造的建筑、船、航空器，交通工具。 36、不得抵押的：土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权，学校，查扣的财产。 37、质押：标单，股份，商标专用权的财产权。 38、留置：保管合同、运输合同、加工承揽合同。 39、抵押：动产、不动产都可以，质押：动产或权利，留置：动产。 40、保险合同是投保人和保险人的协议。 41、建筑职工意外伤害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日。 42、建设单位，设计单位，施工单位，监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。 43、重大伤亡事故：死亡1人，重伤3人，经济损失100万以上。 施工许可制度 1、不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（30万，300平方米以下的可以不办），抢险救灾工程（农民自建低层不用）。 2．开工报告审查的内容：资金到位情况，市场预测，设计图纸是否符合要求，现场条件是否具备三通一样。 3、施工许可证条件：用地批准手续，规划许可，拆迁进度，确实施工企业，施工图纸（审查），质量和安全措施，资金落实，监理，消防设计审核。 4、施工、勘察、设计、监理应具备的条件：注册资本、专业技术人员、技术装备。 5、注册资本：特级3亿，净资产3.6亿，一级5000万，净资产6000万，二级2000万，净资产2500，三级600万，净资产700. 6、技术人员：特级企业经理10年经历，技术负责人15年，高级