南昌华远和平国际大酒店结构验收方案1.docVIP

南昌华远和平国际大酒店1#楼 结 构 验 收 组 织 实 施 方 案 编制人： 编制单位：南昌华远和平里酒店有限公司 编制日期：2009年8月20日 一、编制本方案的原因及目的 根据相关法律法规的要求，桩基子分部、基础分部及主体结构分部必须进行专项验收。而我司通过整体“招拍挂”的方式取得该建筑物的所有权后，从所移交的资料中，不能明确反映该建筑在施工过程中其各分部已经通过验收，各阶段的资料缺失严重。我司收购后，该建筑通过设计调整了其使用功能，由酒店改为酒店式公寓。为了能按照相关法律法规及江西省建筑工程结构安全鉴定及验收的相关要求，对缺失资料部分的结构进行检测论证，补充完善桩基子分部、基础分部及主体结构分部的资料，顺利完成主体阶段的验收工作，我司会同现在的施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位及搜集原中顺项目的资料（见附件），特拟订以下方案。 项目概况 南昌和平国际大酒店1#楼地处南昌八一大桥东端，位于沿江北大道以东、榕门路以西、叠山路以北所辖范围，毗邻赣江，交通便利，地理位置优越。工程规划用地总面积约20.14亩，呈长条形南北向展开，南北长约350m，东西向平均宽约45m。本建筑物为39层，建筑高度为155.4m（主体结构已施工完毕），裙楼为5层。该建筑设计室外地坪标高为22.645m。已建主体结构采用框筒结构，总建筑面积51472㎡，含其中地下室2865㎡。地下室层高为6.2m，裙楼首层层高为4m，2~4层层高为5米（含夹层）。塔楼标准层（8`12、14~33）层高为3.4m，13、34层为避难层，其层高为4.5米。5、6、7、35、36层为非标层。 我司整体拍买取得的现状为：和平国际大酒店1#楼改造项目其主体结构已全部施工完毕。但所能反映主体结构的资料不是很齐全。该项目原： 项目名称：中顺国际大酒店 建设单位：中顺国际大酒店有限公司 施工单位：中国十五冶 监理单位：中昌建设监理咨询有限公司 设计单位：上海现代建筑设计研究院设计。 施工图审查单位：江西赣建施工图设计审查中心 我司收购后对该项目进行了局部改造及裙房扩建工作，现： 项目名称：南昌华远和平国际大酒店1#楼 建设单位：南昌华远和平里酒店有限公司 施工单位：厦门华远建设集团有限公司 设计单位：中国瑞林工程技术有限公司 勘察单位：江西勘察设计研究总院 监理单位：江西兴赣建设监理咨询有限公司 施工图审查单位：江西赣建施工图设计审查中心 方案编制依据 1、《建筑工程统一质量验收标准》GB50300-2001 2、《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号） 4、《华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号） 5、《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279号） 6、《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号） 7、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》[建设部建（2000）41号] 8、《建设工程勘察设计管理条例》[国务院第31次常务会议通知] 9、《切实加强工程档案管理工作的通知》[建办（2001）103号] 四、验收组织单位及参与人员 验收单位 南昌华远和平里酒店有限公司 兴赣监理 厦门华远建设集团有限公司 中昌监理 中国瑞林 赣建设审市建筑工程检测中心 其他参与单位 其他参与单位 五、验收组织程序及准备工作 1、验收组织程序 南昌华远和平里酒店有限公司组织邀请→兴赣监理、中昌监理、厦门华远建设集团有限公司、中国瑞林工程技术有限公司、江西赣建施工图设计审查中心、南昌市建筑工程质量检测中心→形成验收会议记录（桩基子分部工程、 地基与基础分部工程、主体结构分部工程）→专家组根据会议记录决定如何完善下一步工作→组织结构鉴定→专家根据结构鉴定意见形成会议决定→各参建方根据专家意见，重新组织验收→通过验收工作。 2、验收准备工作 2.1、资料的收集整理 根据国家及地方标准，结合本工程的实际情况，整理好各子分部、分部的验收资料。尽力搜集原参建单位的资料，如：中昌建设监理咨询有限公司对原工程的监理资料、南昌市建筑工程质量检测中心对原工程的检测检验资料。经过一段时间的整理，现有资料如下： 主体验收所需文件 土建 图纸会审记录 控制网设置资料 工程定位测量资料 基槽开挖放线测量资料 验槽记录 桩基施工记录 试桩记录 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料试验汇总表 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料出厂证明文件 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条复试试验报告 土壤击实试验报告