【政策】没有土地也可招商800亿看看他们如何“无地招商”走出新路.docxVIP

【政策】没有土地也可招商800亿？看看他们如何“无地招商”走出新路？【导言】　在开发区，“招商引资，土地先行”这一习惯性思维已被打破。【正文】　　今年3月，营口中旺嘉业实业有限公司董事长杨世勇，将自己的企业注册地由大连变更为营口开发区，在没有新增土地情况下，未来，该企业每年将为开发区新增税收500多万元。　　今年以来，像杨世勇一样，选择在开发区发展的企业家不在少数。继营口中旺嘉业实业有限公司成功入驻，博德凯石机械设备贸易营口有限公司、辽宁省新能源有限公司、中海集团物流营口有限公司等一大批物流贸易企业，已经在营口开发区纷纷落户。　　2014年截至目前，营口开发区新引进物流、贸易企业410家，新增税收2.8亿元，实现货值落地800亿元。　　观念一变天地宽，思维也出生产力。如何用有限的“寸金地”谋求“无限”的发展?在土地日趋紧张的态势下，营口开发区超越常规思维，亮出“无地招商”牌，改变传统办法，用尽量少甚至不占有土地的方式来吸引投资，拓展内涵式增长之路。“无地招商”这一新模式，正在为开发区招商引资和经济的可持续发展，开启一个崭新的空间。　　然而，是什么让“无地招商”充满活力?深入采访过程中，我们发现，保姆式服务、优化投资环境等措施成为关键要素。　　实践证明，一些已经投产的入驻企业在增资扩股时，完全可以少占地甚至不新增土地，开发区“无地招商”的时机已趋于成熟。在此过程中，确保优惠政策确实落地，关系到招商的成败。今年以来，营口开发区招商部门紧紧把握住政策落地这一条，多次派人员出访沈阳、大连、吉林、黑龙江等地，向企业宣传开发区的优惠政策，严格兑现承诺，让企业放心落户，安心经营。　　今年4月，入驻营口开发区的营口大东物流有限公司是开发区红旗镇无地招商引来的第一家物流企业。入驻开发区起初是政策的吸引，而入驻之后大东物流觉得让他们安心的还有后续的服务。营口大东物流有限公司总经理韩长青对记者说，企业从入驻以来，红旗镇招商部门的相关人员经常深入企业，帮着企业办手续，为企业节省了人力、物力，为企业节省出时间拉货源。　　如何吸引更多外地企业选择入驻是红旗镇实施“无地招商”工作的难题，红旗镇总结以往的招商经验，结合“无地招商”的特点，决定采取科学有效的招商方式，全面拓宽招商渠道。他们通过电话、网络等通讯方法，与大连、海南、江浙一带物流企业全面联络，发出百余条物流企业招商信息，并积极主动同有意向在营口开发区注册结算的物流企业开展见面会谈，主动上门为其办理入园手续。在此基础上，红旗镇加大招商政策宣传力度，通过以友招商、以商招商、亲情招商等方式让更多企业了解开发区。　　在海星办事处，通过“无地招商”方式引来的第二十家企业——营口财富源物流有限公司总经理张长生坦言，他听同行说开发区的招商政策好，相关的办事流程和措施也很完善，也就加入了进来。来了之后贴心周到以及真诚的服务，让企业发展得越来越好。　　引来了企业，还要尽全力扶持壮大。如今财富源50%的业务源都是海星办事处引荐推介而来，企业每天的业务量平均可达200余组。结合自身实际，年初开始海星办事处便制定完善了“无地招商”措施，根据所辖物流、贸易企业特点，他们积极联系工商、国税、地税等部门，对企业注册、纳税情况进行调查了解。同时，他们通过信息网络，完善信息收集、整理、筛选、反馈和落实，根据项目信息，指派专人落实、落户，将意向转化为协议，将协议转化为资金，将资金转化为经济效益。在强化项目服务方面，海星办事处更是为企业提供“保姆式”跟踪服务，让所来企业“落得下、长得大”，形成“无地招商”良性循环态势。如今，土地资源愈发紧俏，惜土如金、追求土地利用最大化已成为共识。当前，营口开发区正在加快港口物流贸易园区建设，积极创建营口(港口)经贸创新试验区和港口金融创新试验区，并出台了一系列吸引物流贸易企业和工业企业总部落户的优惠政策，这些都为“无地招商”创造了条件，打造了平台和载体。相信，只要用足优势，用足政策，“无地招商”大有可为，它所蕴藏的能量还将得到进一步释放。