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郑州市社会福利院物业管理服务项目 招 标 文 件 招标编号：郑财招标采购-2017-339 招 标 人：郑州市社会福利院 招标代理机构：河南中天招标代理有限公司 日 期：二O一七年六月 目 录 第一部分 招标公告 2 第二部分 投标人须知前附表 5 1.总则 8 2.招标文件 9 3.投标文件 10 4.投标 12 5.开标 13 6.评标 13 7.合同授予 14 8.重新招标和不再招标 14 9.纪律和监督 15 10．需要补充的其他内容 15 第三部分 评标办法 17 第四部分 合同主要条款及格式 20 第五部分 工作范围及其它要求 28 一、工作范围 28 二、其它要求 36 第六部分 投标文件格式 37 一 、投 标 函 39 二、法定代表人授权书 40 三、开 标 一 览 表 41 四、综合材料 42 五、管理服务人员配置和管理 43 六、物业管理方案 44 七、优惠及服务承诺 45 八、投标保证金交付证明 46 九、反商业贿赂承诺书 47 第一部分 招标公告 河南中天招标代理有限公司受郑州市社会福利院委托，就物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。 1. 项目概况 1.1 招标项目名称：郑州市社会福利院物业管理服务项目 1.2 招标编号：郑财招标采购-2017-339 2. 招标项目简要说明 2.1 发包范围：2017年度物业服务，具体详见招标文件 2.2 服务周期：一年 2.3 资金来源及落实情况：财政资金已落实 3. 投标人资格要求 3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；且具有相应的经营范围； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（财务审计报告： 2014年、2015年、2016年）； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供2015年1月1日以来同类项目业绩）； 3.4有依法缴纳税收（2017年1月1日以来任意三个月）和社会保障资金（2017年1月1日以来任意三个月）的良好记录； 3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.6投标人须具有物业服务企业二级（含二级）以上资质； 3.7投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或国家注册物业管理师证； 3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）】； 3.9法律、行政法规规定的其他条件； 3.10本项目不接受联合体投标。 4.招标文件发售信息 4.1报名及招标文件出售时间：2017年 6 月 26 日—2017年 6 月 30 日，上午9：00—12：00，下午14：00--17：00。（节假日除外） 4.2招标文件出售地点：河南中天招标代理有限公司（郑州市金水区丰产路36号豫煤商务501室）。 4.3招标文件出售方式：现场购买。 4.4招标文件售价：人民币300元/份，售后不退。 5.注意事项 报名及购买招标文件时请携带下列资料原件和加盖单位有效公章的复印件一套：企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照副本、法人授权书原件和被授权人身份证、资质证书、物业经理上岗证或物业管理师证、业绩、信用中国网上查询截图或中国政府采购网网上查询截图、财务审计报告（2014年、2015年、2016年）、近期依法缴纳税收（2017年1月1日起任意三个月）和社会保障资金的证明资料（2017年1月1日起任意三个月）以及其他投标人认为有必要的其他资料。 6.投标文件接收信息 6.1投标文件截止接收时间：201年月日午:00时（北京时间）。 6.2投标文件接收地点：。 7.1开标时间：2017年 7 月 18 日上午:00时（北京时间） 7.2开标地点：郑州市桃李园大酒店1楼会议室（郑州市东三街与丰产路交叉口东北角）。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《郑州市政府采购网》上发布。 9.本次招标联系事项 招标人：郑州市社会福利院 联系人：耿先生 联系电话：0371地址：郑州市中原区电厂北路一号 招标代理机构：河南中天招标代理有限公司 联系人：刘女士 联系电话：0371 联系地址：河南中天招标代理有限公司（郑州市金水区丰产路36号豫煤商务501室