造价工程师考前辅导重点笔记.doc

2010年考题回顾： 总体来看，2010考题有些难度，但是难度不算是很大。我们预计2011年将会增加难度 ，预计和2007，2008年的相同，甚至难于前几年的题目。 第一题:财务评价题目。 计算建设期贷款利息、 折旧费、固定资产余值；总成本费用和还本、付息；所得税、资本金净现金流量（没有给表格，要求列式计算）。 第二题：方案优选题目。 属于比较简单的数学应用题目，核心是机械台班消耗《标准施工招标》 考试大纲： 1.建设项目投资估算； 2.建设项目财务指标计算与分析；3.建设项目不确定性分析 1.建设工程设计、施工方案综合评价法； 2.价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用； 3.生命周期费用理论在设计方案评价中的应用； 4工程网络计划的优化与调整。 1.工程量计算与审查； 2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制； 3.工程量清单的编制； 4.建筑安装工程分部分项工程单价的编制； 5.建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查；6.工程造价指数的应用。 1.建设工程设计、施工招标程序与招标方式； 2.建设工程标底的编制； 3.建设工程评标指标体系与评标、定标； 4.建设工程投标策略的选择与应用；5：决策树法在投标决策中的应用。 1.建设工程施工合同的类型及选择； 2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款； 3.工程变更价款的确定； 4.建设工程合同争议的处理； 5.工程索赔的计算与审核。 1.工程价款结算与支付； 2.资金使用计划编制与投资偏差分析； 3.竣工决算内容与编制方法； 4.新增资产的分类及其价值的确定。 1、总投资 建设投资 工程费用 建筑工程费，形成固定资产 设备及工器具购置费，形成固定资产 安装工程费，形成固定资产 工程建设其他费用 可分别形成固定资产、无形资产及其他资产 基本预备费 形成固定资产 涨价预备费 形成固定资产 建设期利息 包括借款(或债券)利息及手续费等。 建设期利息仅仅在融资后财务分析中用到。 形成固定资产 流动资金 实际上就是财务中的营运资金，形成流动资产 流动资金＝流动资产－流动负债。 2、 投资估算的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 (3)估算涨价预备费和建设期利息。 (4)估算流动资金。 二、设备及工、器具购置费用的构成 （一）设备及工、器具购置费用的构成 1、设备购置费的构成及计算 设备购置费＝设备原价+设备运杂费 (1)国产设备原价的构成及计算 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 A.国产标准设备原价 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 B. 国产非标准设备原价 按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 (2)进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算(记忆) 1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB) ①货价 货价= FOB×汇率（题目给定） ②国际运费 国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价 ③运输保险费 运输保险费＝×保险费率(价内税) 进口从属费的构成和计算 ④银行财务费 银行财务费＝（FOB×汇率）×银行财务费率(以合同价取费) ⑤外贸手续费 外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率 =到岸价格(CIF) ×外贸手续费率 ⑥关税 关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。 ⑦消费税 应纳消费税额＝×消费税税率 ⑧增值税 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税 ⑩车辆购置税 进口车辆购置税＝(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置税率 以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 2、设备运杂费 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。 3、设备购置费 设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船