锦鑫华府商住小区项目 - 隆昌县科普网.docVIP

建设项目环境影响报告表 （公示本） 项目名称： “锦鑫华府”商住小区建设项目 建设单位： 重庆市宏安房地产开发有限公司 编制日期：2014年月 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 642150 建设地点 立项 审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 占地面积 (平方米) 11346.76 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投 产日期 工程内容及规模 一、项目由来 为积极响应中共隆昌县委、县政府提出的“工业强县、商贸大县、旅游兴县”的经济发展战略思路和“努力打造中国石牌坊之乡”以及“加快川渝经济合作隆昌试验示范区”的产业布局及建设，结合隆昌人民拼搏进取精神，为全力配合县委、县政府构建和谐隆昌做出贡献。重庆市宏安房地产开发有限公司经认真调查、论证，按“企业自筹资金、自主开发、政府给予政策支持、自谋发展，充分利用企业自身资源”的原则，拟在隆昌县响石镇桃花园村，新建以商业和住宅为主的综合性建筑——“锦鑫华府”。 “锦鑫华府”商住小区建设项目建设内容为商业、住宅和地下室，总建筑面积56728.84，按253号）等法律法规的规定，重庆市宏安房地产开发有限公司的“锦鑫华府”商住小区建设项目应该进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》中相应规定，该项目应编制环境影响报告表。因此，重庆市宏安房地产开发有限公司委托成都土壤肥料测试中心我接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据相关环评导则编制完成了 二、项目地理位置 项目位于四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组，位于响石镇场镇范围内，地理坐标为东经105.15°，北纬29.28°，项目地理位置见附图1，响石镇规划见附图2。 三、项目概况 1、项目名称、性质、建设地点 项目名称：“锦鑫华府”商住小区建设项目。 建设性质：新建。 建设地点：四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组。 2、建设项目规模和内容 （1）建设规模 项目建设规划总用地面积14095.56 m2，规划净用地面积11346.76 m2。总建筑面积为56728.84m2，其中商业建筑面积2905.90 m2，住宅面积47993.92 m2，地下室5614.16 m2。本项目建设技术经济指标见下表1-1。 表1-1 本项目技术经济指标 类别 计量单位 数值 规划总用地面积 m2 14095.56 规划净用地面积 m2 11346.76 居住户（套）数 户（套） 居住人数（按3.2人/户计算） 人 总建筑面积 m2 56728.84 地上面积 m2 51114.68 其中：1)住宅建筑面积 m2 47993.92 2)商业建筑面积 m2 2905.90 3）管理用房 m2 214.86 地下建筑面积（包括水泵房、配电房等） m2 5614.16 建筑密度 % 30 建筑占地面积 m2 3409.20 容积率 / 4.5 停车位 个 134 （3）项目建设内容和功能 本项目建设的主要内容为商业、住宅和地下室，不涉及水景建设。项目共4栋建筑楼，其中2栋为商住楼，分别为1#号楼（24F/-1F，其中1~2F为商业）、2#号楼（24F/-1F，其中1~2F为商业）；2栋为纯住宅，分别为3#号楼（25F/-1F）、4#号楼（20F/-1F）。项目无独立商业楼，商业用房均位于商住楼内，总面积约为2905.90m2，建成后计划引进美容美发店、钟表眼镜店、小超市、银行、服装店等便民设施。各商业用房单体空间跨度较小，不设置中央空调。项目住宅面积约47993.92 m2，设计住房446套，户型以为89~107 m2为主。项目地下室为-1F，设计为地下车库和设备用房，拟设置地下停车位134个。项目工程组成及主要环境问题见下表1-2。 表1-2项目组成及主要环境问题 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 使用期 主体 工程 住宅 住宅建筑面约47993.92 m2，住房446套 1#号楼，24F，商住楼，H=75.6m，其中3~24F为住宅 主要为施工废水、扬尘、噪声以及固废等 生活污水 生活垃圾 厨房油烟 2#号楼，24F，商住楼，H=75.6m，其中3~24F为住宅 3#号楼，25F，纯住宅楼，H=75.85m， 4#号楼，20F，纯住宅楼，H=60.30m 商业2905.90m2， 地下室 地下室为-1F，设计为地下车库和设备用房，建筑面积约为5614.16 m2 汽车尾气 辅助工程 停车场 地上停车位20个，地下停车位134 汽车尾气 配套管