重庆天地 武汉天地案例研究.pptVIP

WORLD UNION 本报告是严格保密的。 【*】 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 【*】 * 重庆天地 重庆天地位于重庆市中心渝中区嘉陵路，是瑞安地产在重庆投资的超大型综合体项目 区位：位于重庆市中心渝中区嘉陵路 占地面积：约1900亩 / 约130万平方米 地上总建筑面积：约360万平方米 地上总体容积率：约2.3 构成部分： 高尚住宅区 重庆天地休闲娱乐区 嘉陵帆影·国际经贸中心超高层建筑群 人工湖及湿地公园景观区 雍江苑是本项目住宅的第一期，享有资源相对较差，容积率偏低，规划充分考虑自然条件，配套完善，客户定位为精英人群 总用地面积：约5万平方米 地上总建筑面积：约11万平方米 建筑密度：约18％ 绿地率：约38％ 容积率：约2.8（地上约2.3） 总户数：784户 总停车位：约600个 销售价格：9000元/㎡起价（2009年开盘） 装修标准：精装修，且提供三年保修保养服务 雍江苑位于重庆天地新城最西端，项目由十二座14至31层高住宅塔楼组成。雍江苑的目标客户将是追赶潮流，渴望体验，勇于尝试，寻觅重庆文化和国际性生活氛围、享受高品质消费环境的精英人群。 项目规划充分尊重项目区域的地形地貌特征，强调规划具有优越山地特征的居住组团，使建筑形态错落起伏，赋予自然空间独特个性。结合外部景观、园林景观、建筑景观，形成多层次的景观构成，同时融入重庆山地特有的梯田式坡地景观，四季花草树丛散布，各类活动小广场、锻炼游戏设施、憩息座椅星罗棋布于田园之中。 配套： 豪华私人会所：3000平方米豪华住客私享会所，设置恒温游泳池、健身房、高尔夫练习室、阅读室、咖啡厅、高温瑜珈室、儿童游乐室、标准室外网球场等运动休闲设施 优质学前教育：700多平米三班幼儿园，重庆市内唯一独立场地设置的三班幼儿园，且单独配有室外停车场与活动场地。 便利生活：便利店、自助银行、糕饼店、餐饮、药店、穿梭电梯等。 雍江艺庭，位于重庆天地核心区域，与“重庆天地”时尚商业区新天地仅一步之遥，南临瑞天路（原嘉陵路），北临嘉陵江，坐拥400亩人工湖暨生态湿地公园。享有一线江景和近8000平方米的江畔绿地休闲区，出则享商业区时尚繁华，入则享宁静与生态，江景、山景、湖景皆可得，让人与自然更加和谐亲近，营造品质更优的江岸居住感受，将艺术渗透至生活的每一个角落。 总用地面积： 68000平方米 地上总建筑面积： 270000平方米 建筑形态：小高层、高层 绿化率： 40% 容积率：4.0 总户数： 1565户 总停车位：约1300个 销售价格：16000元/㎡起价（2010年开盘，此为2011年3月价格） 装修标准：有精装修和毛坯两种 产权年限:50年 雍江艺庭是重庆天地住宅部分第二期，比第一期雍江苑拥有更好的景观和商业资源，虽然容积率更高，但价格依然提升极大 配套： 中小学:人和天地小学 幼儿园:重庆天地伊顿双语幼儿园 综合商场:约3700平方米的大型连锁超市。 小区内部配套:建面约4300平米的豪华私家会所，设有咖啡室、篮球场、乒乓球室、健身室、攀岩、室内外游泳池等活动休闲空间以及艺术鉴赏空间。 占地面积：3.2万平方米； 建筑面积：8.4万平方米； 建筑上汲取重庆浓郁丰富的山水文化，深厚的人文内涵以及绵长的历史肌理，将古老的山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表达重庆高深、包容、开放的国际大都会气质。 由高低村落、文化剧场、吊脚楼、商业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实现购物与休闲的极致融合，打造全新国际时尚休闲娱乐地标 吊脚楼：7000平米 高低村落：12300平米 精品酒店：16800平米 商业主楼：46700平米 重庆天地商业区由五个精致建筑群落组成，将重庆文化与现在风格相融合，定位为包含购物与休闲的国际时尚休闲娱乐地标 * 奢华酒店式服务公寓 甲级写字楼 嘉陵帆影·国际经贸中心是本项目商务区域，位于项目最东边，由三座超高层塔楼和一座裙楼组成，将打造成为城市新地标 规划： 塔楼1：最高塔楼规划105层，高度约468米。其中：67层以下为甲级写字楼，67楼以上楼层为超五星级酒店。 塔楼2：规划为甲级写字楼，提供办公楼面积达115000平米，规划约47层，超过255米。 塔楼3：规划为奢华服务式公寓，规划39层，高度超过174米。 裙楼：规划为顶级商业中心Shopping Mall，引入国际知名运营商。 嘉陵帆影·国际经贸中心超高层建筑群由三座塔楼和一座裙楼组成。规划建筑面积超过68万平方米。最高塔楼规划468米，人可到达楼面高度440米，将超越著名的“台北101”（可到达楼面高度为439.2米），成为中国西部第一高楼。 嘉陵帆影·国际经贸中心 ? 愚人码头 新天地交流