棚户区改造、旧改造、城中村改造中的潜在商机、盈利模式.ppt

第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 4、深圳的城市更新 （1）城市更新的范围。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 4、旧城改造和新城建设两者不可偏废但也应有重点。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 5、功能优化和环境改善促使旧城摆脱衰败。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 6、整体性区片保护且避免大拆大建。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 7、市政设施和交通网络的完善是旧城改造的重中之重。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 8、产业发展与就业机会等软环境建设对旧城改造尤为重要。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 9、政府对旧城改造提供财政补贴是国际社会通行做法。 第二部分 旧城改造 九、旧城改造的十大经典经验阐释 10、旧城改造中应避免简单化给城市多样性造成破坏。 第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 1、北京的旧城改造 （1）北京市旧城改造的模式。 ①危改项目模式。 ②首都功能核心区保护性改造和人口对接安置模式。 ③与棚户区改造相结合模式。 第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 1、北京的旧城改造 （2）北京市旧城改造的主要政策。 ①合理规划、科学布局。 根据“两轴－两带－多中心”的城市空间结构。两轴：指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。两带：指包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟的“西部发展带”。多中心：指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中央商务区（CBD）、海淀山后地区科技创新中心、顺义现代制造业基地、通州综合服务中心、亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。 第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 1、北京的旧城改造 （2）北京市旧城改造的主要政策。 ②城市空间布局和产业发展相结合。 节约资源和加强环境保护，大力提高产业质量，积极推动经济增长方式的转变。充分考虑资源与生态环境的承载能力，调整经济结构，发展循环经济，推进科技进步，进一步研究加快工业固体废弃物的利用措施，形成节地、节水、节能和减少污染的生产模式。 第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 1、北京的旧城改造 （2）北京市旧城改造的主要政策。 ③坚持首都经济发展方向，强化首都经济职能。 坚持首都经济发展方向，强化首都经济职能。依托科技、人才、信息优势，增强高新技术的先导作用，积极发展现代服务业、高新技术产业、现代制造业，不断提高首都经济的综合竞争力，促进首都经济持续快速健康发展。 ④着力提高自主创新能力。 着力提高自主创新能力，与区域内科研院所、高等院校建立战略联盟，聚焦国家战略，积极承接国家重大科技专项。 第二部分 旧城改造 十、旧城改造的地方实践---成功范例与启示借鉴 1、北京的旧城改造 （2）北京市旧城改造的主要政策。 ⑤实施六个调整，疏解中心城人口和部分职能，改善城市发展环境。 调整人口分布，疏解中心地区人口。通过调整部分职能和实施旧城的有机更新，积极引导人口向边