云南建工新城商业中心住宅楼简介.docVIP

云南建工新城商业中心住宅楼简介 一、项目简介 建工新城位于经开区信息产业基地林溪路大冲村，为昆明主城、呈贡新区、空港经济区的枢纽地带，拥有明显的区位优势。建工新城总用地1,067.43亩，总建筑面积182.85万㎡。涵盖酒店、写字楼、生态公园、购物中心、高级会所、公寓及住宅，正在新昆明价值腹地构筑一个真正的城市综合体。 建工新城商业中心位于建工新城中心位置，紧邻128亩锦绣公园，项目净用地面积：55,766.95平方米；总建筑面积：179,706平方米；地上建筑面积：150,922平方米；地下室建筑面积：28,784平方米；建筑密度：37.72%；容积率：2.71；绿地率：35.09%。计划建设1,282套商业住宅、近一万平米的商铺。 二、周边环境 建工新城，背山面水，马料河湿地公园、锦绣公园、大冲水库景观园、大观山园博园、果林水库公园、周罗锅山森林公园、祭虫山森林公园、宝象河生态湿地公园环绕周边。经开区已建成果林水库带状公园、宝象河生态公园等。新建的五大公园为大观山园博园、周罗锅山森林公园、大冲水库景观公园、祭虫山森林公园、马料河湿地生态休闲公园，计划总投资约4亿元。五大公园建成后，不仅可以改善市民的生活环境，加快城乡一体化发展步伐，树立经开区的外在形象，也将为经开区创造更优良的环境。 三、交通条件 建工新城商业中心距离经开区管委会行政中心300米，经由呈黄公路（2012年底建成），10分钟可到达昆明市新行政中心，经由东绕城高速转到机场高速15分钟到达昆明新机场，经由东绕城高速—广福路延长线，约15分钟可到达新螺丝湾商贸城。 从昆明主城区上二环快速--大树营立交--机场高速--两面寺--东绕城高速向南行驶至科技园收费站出口---拓翔路直走就到项目地。优点：快捷，不堵车。缺点：要交五元过路费。 现在已有公交188路从东站、228路从北市区公交车场、229路从前兴路公交枢纽到达建工新城（春漫大道）。 四、配套设施 1.房型：106㎡---126㎡为三室两厅两卫；150㎡以上的为四室两厅两卫。车位配置：按每户1：1.5或1：2配置。 2.价格：住房均价3,100元㎡， 车位85,000元/个。 3. 建工新城内预设幼儿园、小学、中学配置，没有医疗设施配置，文体中心位于小区外300米的经开区行政中心傍，商业购物比较方便。 4. 水、电、管道煤气、太阳能热水、对讲系统、有线电视等入户。 5. 物业管理公司暂还没有确定，物管费标准也没有定。 五、付款方式 1.分期付款：首付总房款的80%，其余部分接通知后付款。 2.贷款付款：首付总房款的50%，其余部分贷款；贷款银行：建行、招行、兴业银行、中国银行四家。 3. 建工新城商业中心住宅楼不属于昆明市住房“限购令”的限制范围，即：不限购、不限贷。 注：商业住宅概念 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 　　与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 　　1.土地使用年限不同 　　商业住宅土地使用年限为40年 　　商品住宅土地使用年限为70年 　　2.产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅 ，商业住宅属于非普通住宅。 2